Решение от 19 марта 2013 года №2-317/2013г.

    Дело № 2-317/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2013 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи         Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                 Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Кирсановой Л.В. и Кирсанова В.М. к администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кирсанова Л.В. и Кирсанов В.М. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире ими была произведена перепланировка Лит. А. путем разборки самонесущей перегородки между прихожей и кухней, образовав арочный проем, заделки дверного проема из прихожей № в жилую комнату №, разборки части самонесущей перегородки в жилой комнате № и устройства новой перегородки с дверным проемом. Эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истцы Кирсанова Л.В. и Кирсанов В.М. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений против иска не представили.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Кирсановой Л.В. и Кирсанову В.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, каждому по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ней произведена перепланировка Лит. А. Общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., в том числе жилая - 30,3 кв.м. Перепланировка квартиры произведена самовольно.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истцов о том, что эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра <адрес> Лит. А, расположенной по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеуказанной квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А <адрес> по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что перепланировка указанной квартиры согласно технического паспорта (Лит. А) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Из заключения ООО «Липецкрайводоканал» ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры Лит. А, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает правил охраны водопроводных сетей.
 
    Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Считать <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 25.03.2012г.