Решение от 14 марта 2013 года №2-317/2013г.

    Дело № 2-317/2013 г.        ..
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Александров                  «14» марта 2013 года
 
    Александровский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Багровой С.Б.,
 
    при секретаре      Смирновой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко З.В. к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Степаненко З.В. обратилась в суд с иском к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью ... кв.м., расположенного примерно в ... м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от (дата) и свидетельству о государственной регистрации права от (дата) она является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. С левой стороны по фасаду ее земельный участок имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим ответчику Семиченковой А.П. (дата) Управлением строительства и архитектуры ей было выдано разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, в связи с чем, она обратилась в ООО «...» для составления проектно-сметной документации на жилой дом. В мае (дата) г. она установила на земельном участке деревянные столбы под строительство жилого дома и частично произвела заливку фундамента. В августе (дата) года Семиченкова А.П. сломала установленные ею столбы и перенесла свой забор вглубь ее земельного участка на расстоянии ... м. Просила обязать Семиченкову А.П. не чинить препятствия в пользовании ее земельным участком и перенести установленный Семиченковой А.П. забор с ее земельного участка в сторону участка ответчика на расстояние ... м.
 
    Решением Александровского городского суда от 10.08.2011 года исковые требования Степаненко З.В. удовлетворены, на Семиченкову А.П. была возложена обязанность перенести деревянный забор, установленный в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося примерно в ... м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Степаненко З.В., по фасаду от существующего деревянного забора от т.Д до т.С на расстояние ... м, по зафасадной границе земельного участка от т.В до т.А на расстояние ... м в сторону земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Семиченковой А.П.
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 27.10.2011 года данное решение оставлено без изменения.
 
    (дата) Семиченкова А.П. обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения Александровского городского суда от 10.08.2011 года по новым обстоятельствам.
 
    Определением Александровского городского суда от (дата) заявление Семиченковой А.П. удовлетворено, решение Александровского городского суда Владимирской области от 10.08.2011 года по иску Степаненко З.В. к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменено по новым обстоятельствам.
 
    В судебное заседание (дата) истец Степаненко З.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. От представителя истца Степаненко А.Л., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от (дата), поступила телефонограмма, согласно которой представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела, как в ее отсутствие, так и в отсутствие истца-дочери Степаненко З.В., поддерживая исковые требования.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Степаненко З.В. и ее представителя Степаненко А.Л.
 
    Ответчик Семиченкова А.П. исковые требования не признала, пояснив, что на основании вступивших в законную силу судебных решений Степаненко З.В. не является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., находящегося примерно в ... м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, данный земельный участок находится в собственности муниципального образования <адрес>, в связи с чем Степаненко З.В. не является надлежащим истцом по настоящему делу.
 
    Заслушав объяснения ответчика Семиченковой А.П., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № был продан Степаненко З.В. по договору купли-продажи от (дата), заключенного в простой письменной форме между КУМИ администрации <адрес> и Степаненко З.В.
 
    (дата) Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> Степаненко З.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права .
 
    Ответчику Семиченковой А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., (дата) ею получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.
 
    Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованием законодательства, оба участка поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными документами.
 
    Из объяснений в судебном заседании (дата) специалиста К.-директора ОАО «...», а также имеющихся в материалах гражданского дела плана, на котором видно фактические расположение деревянного забора, схемы, где показан забор и расстояние на котором он расположен, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № занята собственником смежного земельного участка Семиченковой А.П. и огорожена забором: по фасаду-... м., по зафасадной части на расстоянии ... м.
 
    Как следует из материалов дела, решением Александровского городского суда от (дата) в иске Семиченковой А.П. к КУМИ администрации <адрес> и Степаненко З.В. о признании договора купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> с кадастровым номером №, заключенного (дата) между КУМИ администрации <адрес> и Степаненко З.В. и применении последствий недействительности сделки было отказано.
 
    Определением судебной коллегии Владимирского областного суда от (дата) данное решение было оставлено без изменения и вступило в законную силу.
 
    Решением Александровского городского суда от 24.11.2011 г. по иску Семиченковой А.П. к Степаненко З.В. был признан недействительным кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарным номером №, выданный (дата) г. ФГУП «...» Владимирский филиал отделения по округу Александров. Сведения о нем исключены из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В последующем упомянутое выше решение Александровского городского суда от 14.03.2011 г. отменено определением Владимирского областного суда от 22.12.2011 г. по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Основанием для обращения с заявлением об отмене решения суда для Семиченковой А.П. послужило нарушение процедуры предоставления земельного участка Степаненко З.В. Позднее, после вынесения решения суда от 14.03.2011 г. по настоящему делу выяснилось, что Степаненко З.В. не является собственником жилого дома, за которым закреплен спорный земельный участок.
 
    Решением Александровского городского суда от 01.06.2012 г. исковые требования Семиченковой А.П. были удовлетворены частично, судом признано недействительным постановление главы администрации <адрес> № от (дата) в части предоставления Степаненко З.В. в собственность земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, расторгнут договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный (дата) между КУМИ администрации <адрес> и Степаненко З.В., спорный земельный участок с кадастровым номером № возвращен в собственность <адрес>. В части о признании недействительными кадастрового паспорта от (дата) и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи от (дата) о регистрации за Степаненко З.В. права собственности на незавершенный строительством жилой дом, о сносе данного строения, отказано.
 
    Судебной коллегией по гражданским делам Владимирского областного суда 21.08.2012 года вышеуказанное решение от 01.06.2012 года в части расторжения договора купли-продажи земельного участка от (дата) изменено и в этой части принято новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, заключенный (дата) между КУМИ администрации <адрес> и Степаненко З.В.; в части отказа Семиченковой А.П. в удовлетворении исковых требований о признании кадастрового паспорта недействительным и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации за Степаненко З.В. права собственности отменено. В этой части принято новое решение, которым признан недействительным кадастровый паспорт, выданный (дата) отделением по округу <адрес> ФГУП «...» на объект незавершенного строительства площадью застройки ... кв.м., степенью готовности 16 %, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер № и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись от (дата) № о регистрации за Степаненко З.В. права собственности на незавершенный строительством жилой дом № по <адрес>. В остальной части решение Александровского городского суда от 01.06.2012 г. оставлено без изменения.
 
    Решение суда вступило в законную силу 21.08.2012 г.
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества-незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес>, инвентарный номер № в связи с ликвидацией объекта недвижимости .
 
    Из представленной суду выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) №, следует, что на день принятия настоящего решения суда, земельный участок, находящийся примерно в ... м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежащий Степаненко З.В., является собственностью муниципального образования <адрес>. Номер и дата государственной регистрации № от (дата)
 
    Заявляя требования к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора, истец Степаненко З.В. указывает на нарушение ее прав в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года № 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45).
 
    Истцом Степаненко З.В. не представлено доказательств, что действиями ответчика нарушаются ее права. Земельный участок с кадастровым номером № не принадлежит Степаненко З.В. ни на каком праве.
 
    Кроме того, муниципальное образование <адрес>, в собственности которого находится данный земельный участок, не обращалось к Семиченковой А.П. с требованиями в связи с самовольным занятием земельного участка.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований Степаненко З.В. к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В иске Степаненко З.В. к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного примерно в ... м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Председательствующий С.Б.Багрова
 
    .
 
    .
 
    Решение вступило в законную силу «22» апреля 2013 года.
 
    .а