Решение от 20 июня 2013 года №2-317/2013г.

                                                                                     Дело № 2-317/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Суровикинский районный суд Волгоградской области
 
    В составе судьи                                                                                   Силичева А.А.
 
    При секретаре                                                                                      Громовой Н.В.
 
    С участием ответчика                                                                         М.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
 
                     20 июня 2013 года                                  г. Суровикино
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «<данные изъяты>» к М. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                     Открытое Акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском, предъявив требования к М. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество.
 
                     В обоснование заявленных требований указано, что по условиям кредитного договора № КИ-59/34/07 от ДД.ММ.ГГГГ М. Открытое акционерное общество коммерческий банк «<данные изъяты>» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей был зачислен на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом был оценен в размере <данные изъяты> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей.
 
                     Государственная регистрация права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок произведена Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 23.10.2007 года. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой дома, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области первоначальному залогодержателю - Открытому акционерному обществу коммерческий банк «<данные изъяты>» 01.11.2007 года. Запись об ипотеки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № на дом и № на земельный участок.
 
                    Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «<данные изъяты>».
 
                     Начиная с июня 2012 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашение сумму кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и Кредитного договора ответчиком не производится.
 
               Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось требование о полном досрочном погашении кредита, однако данное требование оставлено без ответа. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> в погашение задолженности по кредиту и в возврат госпошлины <данные изъяты>. А также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательства по Кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое событие наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, принадлежащий М. расположенный по адресу: <адрес> Определить способ реализации с публичных торгов. Определить первоначальную продажную стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей, земельного участка <данные изъяты> рублей.
 
              В судебное заседание представитель истца не явился. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
 
              Ответчик М. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что он действительно получил кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. До июня 2012 года он ежемесячно производил оплату в погашение кредита, но с июня месяца 2012 года из-за сложившихся обстоятельств, трудного материального положения, производить оплату по кредиту не смог. С требованиями истца согласен, не возражает против их удовлетворения в полном объеме.
 
              Выслушав ответчика, исследовав материалы дела суд находит исковые требования Открытого Акционерного общества «<данные изъяты> к М. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению.
 
              Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    В соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ Договор займа, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме, не зависимо от суммы.
 
    Согласно ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    Статья 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
             Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
             М. признал исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска, с учетом того, что иск заявлен обоснованно и на законных основаниях. Обоснованность исковых требований подтверждена документально и ответчиком не оспаривается.
 
             При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
                      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    суд
 
РЕШИЛ:
 
              Взыскать с М. в пользу Открытого Акционерного общества «<данные изъяты> задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, а также начиная с 02.05.2013 года и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры ( в зависимости, что наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75 процентов годовых и пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.
 
             Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, определив способ её реализации в виде продажи с публичных торгов.
 
               Установить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, в <данные изъяты>.
 
               Взыскать с М. в пользу Открытого Акционерного общества «<данные изъяты>» в возврат госпошлины <данные изъяты>
 
              Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд.
 
                Судья                                                                   Силичев А.А.