Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-317/2013
Дело № 2-317/ 2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2013 г. г. Новохоперск
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Житиневой Е.В.
при секретаре Руденко О.Ю.
с участием истца Кусакина А.В,
представителя ОУФМС России
по Воронежской области в Новохоперском р-не Ерофеевой О.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кусакина А.В. к Агапова О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Агапова О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он дал согласие на регистрацию по данному адресу ответчика, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала по данному адресу, после чего фактически прекратила пользоваться данным жилым помещением и ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, но она никак не реагировала. ДД.ММ.ГГГГ истцом было отправлено уведомление с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, которое ответчик получила ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких мер для этого не предприняла. В настоящее время то обстоятельство, что в его домовладении зарегистрирован ответчик, нарушает его права как собственника, в частности, он не может распорядиться своей собственностью. Из различных банков ему приходят письма, приезжают представители, которые поясняют о возможности наложения ареста на имущество находящееся в его домовладении, так как ответчик зарегистрирован в данном доме. В связи с тем, что по действующему законодательству договора найма жилого помещения между сторонами нет, и заключать его с ответчиком у истца нет никакой возможности, на данный момент ответчик не является членом его семьи, у него нет алиментных обязательств перед ней, истец считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь.
В связи с чем истец просит прекратить право пользования Агапова О.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец свои исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что квартира была приобретена им до брака с ответчиком, в связи с чем ответчик не имеет права на его жилплощадь. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое место жительства и с ним не общается, вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не желает решать. У него сложилась фактически новая семья. Ответчик, как ему известно, проживает и работает в другом регионе.
Ответчик Агапова О.В. в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст.167 ГПК РФ.
Представитель отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе Ерофеева О.П., действующая по доверенности, суду пояснила, снятие лица с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению лица, либо по решению суда. В данном случае Агапова О.В. не является собственником дома, длительное время не проживает в домовладении, связи с истцом не поддерживает, поэтому считает возможным удовлетворить исковые требования истца и снять с регистрационного учета ответчицу.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему: из поквартирной карточки следует, что Кусакина О.В. в квартире <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отметок в паспорте, истец зарегистрировал брак с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, а расторжение брака зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № в отделе ЗАГС Новохоперского района Воронежской области.
Факт принадлежности истцу указанного жилого помещения подтверждается соответствующим договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что квартира, где живет Кусакин А.В. по адресу <адрес>, принадлежит ему. Кусакин А.В. в ДД.ММ.ГГГГ развелся с женой О. и она с того времени не проживает по вышеназванному адресу, выехала с данного места жительства.
Из письма истца от ДД.ММ.ГГГГ, полученного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец просит ответчика сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно разъяснениям, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Кусакин А.В., являясь собственником жилого помещения, зарегистрировал в нём ответчика.
В силу ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Регистрация по месту жительства представляет собой административный акт и не порождает самостоятельных прав на жилую площадь. Регистрация ответчика в жилом помещении истца не может являться ограничением его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Подпункт "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года указывает, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку у суда нет доказательств факта приобретения ответчиком права на спорное жилое помещение, а наличие его регистрации носит формальный характер, и отсутствие ответчика по указанному адресу не носит временного характера, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Сохранение регистрации ответчика в доме истца нарушает его права по распоряжению своей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.209,288 ГК РФ,ст.ст. 56, 67,68, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Агапова О.В. (брачная фамилия Кусакина).
Обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять с регистрационного учета Агапова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.
Судья Е.В.Житинева
