Решение от 01 августа 2013 года №2-317/2013

    Дело №2-317/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе
 
    председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.,
 
    с участием: помощника прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Евстропова М.В., представителя ответчика Вантякшева А.И.,
 
    при секретаре Кудосиной Л.Н.,
 
    01 августа 2013 г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Дубёнки гражданское дело по иску прокурора Дубёнского района Республики Мордовия, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к Товариществу собственников жилья «Уверенность» о понуждении к совершению определённых действий,
 
установил:
 
    Прокурор Дубёнского района Республики Мордовия, действующий в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности Товарищества собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) «Уверенность». В ходе проверки выявлены следующие нарушения:
 
    - бетонные козырьки подъездов №1, 2 жилого дома №22 по ул.Бровцева с.Дубёнки Дубёнского района Республики Мордовия находятся в аварийном состоянии;
 
    - в подъезде №1, 2 жилого дома №9, в подъезде №2 жилого дома №12, в подъезде №3 жилого дома №14, в подъезде №2 жилого дома №15, в подъезде №2 жилого дома №20,в подъезде №2 жилого дома №22, в подъездах №2, 3 жилого дома №23 на чердаках не установлены запорные устройства;
 
    - в подъезде №1 жилого дома №12, в подъездах №1,2,3 жилого дома №14, в подъездах №2,3 жилого дома №23 в подвалах не установлены запорные устройства.
 
    Выявленные проверкой нарушения являются результатом некачественно проводимой работы по техническому содержанию жилых домов, управление которыми осуществляется названным ТСЖ. Данные нарушения могут привести к ухудшению технического состояния указанных жилых домов, вплоть до разрушения их инженерных конструкций, повреждениям электрических сетей, что может повлечь за собой ущерб для имущества граждан, существенные нарушения их прав в жилищной сфере. Более того, вышеуказанное состояние жилищного фонда, не обеспечивает его безопасное эксплуатирование гражданами и может стать причиной травматизма жильцов и иных граждан, круг которых индивидуализировать невозможно ввиду общедоступности объектов жилищного фонда. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов неопределённого круга лиц. В связи с этим с исковым заявлением в защиту интересов неопределённого круга лиц обращается прокурор в соответствии со статьёй 45 ГПК Российской Федерации.
 
    Просит суд обязать ТСЖ «Уверенность» выполнить следующие мероприятия:
 
    - произвести ремонт и укрепление металлическими опорами козырьков подъездов №1, 2 жилого дома №22 по ул. Бровцева с. Дубёнки Дубёнского района Республики Мордовия;
 
    - произвести установку запорных устройств на двери ведущие в подвальные и чердачные помещения домов №9, 12, 14, 15, 20, 22, 23 по ул. Бровцева с. Дубёнки Дубёнского района Республики Мордовия.
 
    Кроме того, просит взыскать с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой, прокурор освобождён по закону.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Евстропов М.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Уверенность» Вантякшев А.И., действующий на основании приказа №10 по ТСЖ «Уверенность» от 08.04.2013 г., в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что исковые требования прокурора района будут исполнены в полном объёме.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья.
 
    В силу части 1 статьи 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с положениями Устава ТСЖ «Уверенность», расположенного по адресу: Республика Мордовия, с.Дубёнки Дубёнского муниципального района Республики Мордовия ул.Бровцева, д.21 является юридическим лицом и создано решением общего собрания учредителей (протокол №1 от 15.11.2007) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 4 статьи 138 ЖК Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
 
    б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
 
    в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
 
    е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
 
    ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
 
    к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.
 
    Согласно пункту 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее по тесту Правила), техническая эксплуатация включает в себя управление жилищным фондом, в которое входит в числе прочего: организация эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами.
 
    В соответствии с разделом II Правил, техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путём проведения плановых и внеплановых осмотров.
 
    Согласно пункту 3.2.2. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
 
    Согласно пункту 4.2.4.2. Правил, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
 
    Согласно пункту 3.3.5 указанных Правил входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или комнате техника – мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чём делается соответствующая надпись на люке.
 
    В соответствии с частью первой статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В обоснование заявленных исковых требований прокуратурой Дубёнского района Республики Мордовия представлены письменные доказательства.
 
    Так, из имеющегося в материалах дела акта обследования от 02.07.2013 г. и приложенной к нему фототаблицы усматривается наличие всех нарушений зафиксированных в ходе проведённой прокуратурой района проверки.
 
    Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.
 
    В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Оценивая представленные сторонами доказательства с учётом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении вышеуказанных исковых требований прокурора Дубёнского района Республики Мордовия.
 
    В соответствии со статьёй 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц, интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    В данном случае, по мнению суда, иск прокурора в интересах неопределённого круга лиц о предупреждении причинения вреда целесообразен и обоснован, поскольку он основан на требованиях Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и требованиях Правил пожарной безопасности в Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьёй 103 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ТСЖ «Уверенность» государственную пошлину в доход государства от уплаты которой, прокурор района освобождён по закону.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск прокурора Дубёнского района Республики Мордовия удовлетворить.
 
    Обязать Товарищество собственников жилья «Уверенность»:
 
    - произвести ремонт и укрепление металлическими опорами козырьков подъездов №1, 2 жилого дома №22 по ул. Бровцева с. Дубёнки Дубёнского района Республики Мордовия;
 
    - произвести установку запорных устройств на двери, ведущие в подвальные и чердачные помещения домов №9, 12, 14, 15, 20, 22, 23 по ул. Бровцева с. Дубёнки Дубёнского района Республики Мордовия.
 
    Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уверенность» государственную пошлину в доход бюджета Дубёнского муниципального района Республики Мордовия в размере 4000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Татаркина Г.Г.