Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-317/14
Дело № 2-317/14 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 10 июня 2014г.
Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Г.В. к Гурову Д.Н., Гуровой Е.С. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов Г.В. обратился в суд с данным заявлением, мотивируя тем, что на основании решения <данные изъяты> районного суда от 14.12.2011 года, определения Володарского районного суда от 01.08.2012г., определения о разъяснении решения суда Володарского районного суда от 04.07.2013г. ей принадлежит квартира общей площадью 41,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Ответчикам Гурову Д.Н., Гуровой Е.С. принадлежит помещение 2, расположенное по вышеуказанному адресу.
Принадлежащее ему жилое помещение имеет отдельный вход, помещений предназначенных для использования более одной квартиры в доме нет. Ее квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.
В 1912 году был построен бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 48,8 кв.м. 01.10.1953г. было получено разрешение на строительство бревенчатого пристроя, общая площадь составила 59.52 кв.м. С течением времени некоторые части дома пришли в негодность, был построен кирпичный пристрой площадью 50,45 кв.м. Бревенчатый дом и кирпичный пристрой общей стены не имеют.
Гаврилов Г.В. неоднократно дополнял исковые требования, а также отказывался от части заявленных требований, окончательно просит суд признать за ним право собственности на бревенчатый дом, площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истцов по доверенности Г.Т.М., Ч.А.Н. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Гуров Д.Н. исковые требования признал, показав, что у него в собственности на основании договора купли-продажи от 24.04.2014г. находится 1/2 доля кв.№ <адрес> фактически его доля и доля Гаврилова Г.В. отдельно стоящие дома, его дом построен из кирпича, у Гаврилова Г.В. бревенчатый дом.
Ответчик Гурова Е.С. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Гаврилова Г.В. признает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав стороны, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит требования Гаврилова Г.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.
Согласно пункту 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что решением Володарского районного суда от 14.12.2011 года за Гавриловым Г.В. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Также в пользование Гаврилова Г.В. выделены тесовая пристройка под литером а 2, тесовый сарай под литером Г1.
Гаврилову Г.В. на основании решения суда выдано свидетельство о государственной регистрации права на выделенный ему объект, как на квартиру.
Вместе с тем, решением суда установлено, что по адресу: <адрес>, фактически имеется два самостоятельных объекта: одна часть кирпичная, другая бревенчатый, общей стены не имеют, между ними имеется разрыв, порядок пользования частями дома сложился.
Жилой дом по адресу: <адрес>, во всех представленных договорах делится на жилой бревенчатый пристрой и жилой кирпичный пристрой, то есть указанные объекты отчуждались и приобретались как самостоятельные объекты.
Таким образом, выделенная истцу часть жилого дома не отвечает признакам квартиры многоквартирного жилого дома, а является объектом недвижимости, отвечающего требованиям жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гаврилова Г.В. удовлетворить.
Признать за Гавриловым Г.В. право собственности на бревенчатый дом, площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
