Дата принятия: 24 июля 2013г.
Номер документа: 2-3170(1)/2013
Дело № 2-3170(1)/2013
Заочное решение
Именем Российской Федерации
24.07.2013 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Жуковской В.З,
с участием представителя истца по доверенности Пожарова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,
установил:
Матвеев Л.М. обратился в суд с иском к Селикаеву Р.И. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Селикаевым Р.И. состоялась сделка купли – продажи указанного земельного участка. Согласно договору определена стоимость земельного участка в размере 100000 руб. Истец уплатил указанную сумму и принял имущество от Селикаева Р.И. Однако ответчик с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в регистрирующий орган не обращался. На момент купли-продажи земельного участка №, находящегося в <адрес> право собственности на участок было зарегистрировано за Селикаевым Р.И. на основании государственного акта на права собственности на землю. Истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как собственным имуществом. Обрабатывает землю, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Считает, что не смотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор купли-продажи спорного участка является заключенным, поскольку стороны договорились по всем условиям договора и исполнили свои обязательства. Просит заявленные требования удовлетворить.
Истец Матвеев Л.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Пожаров П.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Селикаев Р.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия представителя истца Пожарова П.В. счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представитель в суд не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в его отсутствие.
Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке, представитель в суд не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в его отсутствие.
Третье лицо СНТ «Горизонт» о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке, представитель в суд не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевым Л.М. и Селикаевым Р.И. заключен договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., который принадлежал последнему на праве собственности на основании государственного акта на права собственности на землю.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость земельного участка в размере 100000 руб.
Истец уплатил указанную сумму и принял имущество от Селикаева Р.И. Однако ответчик с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в регистрирующий орган не обращался.
Согоасно справке СНТ «Горизонт», Матвеев Л.М. задолженности по уплате налога на землю и членских взносов не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. ограничения (обременения) прав и правопритязаний не зарегистрировано.
Матвеев Л.М. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как собственным имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.
Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 224 Гражданского кодекса РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу, что между истцом и Селикаевым Р.И. состоялся договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 400 кв.м.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив в совокупности, предоставленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи земельного участка была заключена.
Таким образом, суд считает, необходимым признать за Матвеевым Л.М. право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198, ст.ст. 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
Признать у ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Е.В. Пириева
секретарь В.З. Жуковская
