Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-317.
Дело №2-317. РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2013 года. с. Муслюмово.
Муслюмовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.,
при секретаре Халиловой А.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Хайдаров Р.А., Хайдарова Н.А. к Зиннуров Р.М., филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра» по РТ, Муслюмовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права отсутствующим, обязании исправить техническую ошибку, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 обратились в суд с иском к Зиннуров Р.М. о признании его права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в деревне <адрес>,
отсутствующим, к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ – об исправлении технической ошибки и постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в деревне <адрес>,
на государственный кадастровый учет за ними, о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Зиннуров Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной.
В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования, просили аннулировать записи в ЕГРП о праве собственности ответчика на спорный земельный участок, а также дополнили свои требования - просили признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок: в размере <данные изъяты> в праве за Хайдарова Н.А., в размере <данные изъяты> в праве - за Хайдаров Р.А.
В судебном заседании истец Хайдаров Р.А. свой иск поддержал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в деревне <адрес> в домовладении по адресу: <адрес>. По соседству с ними в домовладении № проживает ФИО11. В ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти отца, он оформил по завещанию наследство отца, и часть земельного участка подарил сестре - Хайдарова Н.А.. В результате этого на земельный участок возникло право общей долевой собственности, доля в праве сестры составила <данные изъяты>, его доля - <данные изъяты>. При оформлении документов в Муслюмовском сельском поселении они получили выписку из похозяйственной книги о наличии у их отца права собственности на земельный участок. В этой выписке был указан кадастровый номер принадлежавшего их отцу земельного участка - №, поэтому
они зарегистрировали право собственности на указанный участок. Впоследствии выяснилось, что при инвентаризации земельных участков этот кадастровый номер был присвоен земельному участку ФИО11, что они (истцы) ошибочно зарегистрировали право собственности на земельный участок ФИО11. После этого по требованию ФИО11 запись об их праве собственности на указанный земельный участок была аннулирована и ФИО11 впоследствии зарегистрировала право собственности на свой земельный участок. Тогда же было
установлено, что земельный участок их отца имеет кадастровый номер №, на который также ошибочно было зарегистрировано право собственности Зиннуров Р.М., который фактически пользуется и владеет соседним земельным участком. Просил признать право собственности Зиннуров Р.М. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, аннулировать в ЕГРП запись о его праве собственности на их земельный участок, признать за ними право собственности на спорный земельный участок, обязать соответствующие службы исправить техническую ошибку и поставить земельный участок на государственный кадастровый учет за ними.
Истица Хайдарова Н.А. иск поддержала и суду пояснила, что при оформлении наследства отца она получила в исполкоме Муслюмовского сельского поселения выписку о наличии у гражданина права на земельный участок. В выписке был указан кадастровый номер земельного участка №. Поскольку местоположение земельного участка с кадастровым номером № не совпадало с их адресом руководителем исполкома было вынесено распоряжение об изменении адреса земельного участка с <адрес>. У нотариуса брат получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и <данные изъяты> долю в праве на земельный участок подарил ей. После этого они с братом Хайдаров Р.А. провели государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок. Позже выяснилось, что они зарегистрировали право собственности на земельный участок ФИО11, и что кадастровый номер фактически принадлежащего им земельного участка №, и что их участок ошибочно зарегистрирован за Зиннуров Р.М.. Просила полностью удовлетворить их иск.
Ответчик Зиннуров Р.М. иск признал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он с семьей проживает в деревне <адрес> по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет за ним. В июне ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году он получил кадастровый паспорт своего земельного участка, в котором кадастровый номер его земельного участка указан №. Когда соседка ФИО11 стала оформлять наследство после смерти своего супруга, выяснилось, что в деревне <адрес> кадастровые номера земельных участков не совпадают с их фактическими адресами, что он фактически зарегистрировал право собственности на земельный участок соседей ФИО10. В конце ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе соответствующие специалисты провели межевание его земельного участка, уточнили координаты,
после чего его земельному участку был присвоен другой кадастровый номер - №. Удовлетворению иска ФИО10 не возражает, т.к. он спорным земельным участком не владеет, никогда им не пользовался, ему принадлежит соседний земельный участок, домовладение №.
Представитель отдела по Муслюмовскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Шаймухаметов И.Р. заявление признал и суду пояснил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании материалов
инвентаризации. При этом местоположение указанного земельного участка - <адрес>. По результатам инвентаризации этот земельный участок числится за ФИО7. В базе данных Палаты земельный участок с адресом: <адрес>, с кадастровым номером № числится за Зиннуров Р.М.. Земельный участок с указанным кадастровым номером был ошибочно поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком. На этот участок ответчик в ДД.ММ.ГГГГ провел государственную регистрацию права. Ранее Зиннуров Р.М. межевание своего земельного участка не провели и на кадастровый учет его не поставили, поэтому на карте их земельный участок не был обозначен. В настоящее время ответчик провел межевание земельного участка, уточнил его координаты и поставил на кадастровый учет. Его участок имеет кадастровый номер №. Из-за того, что статус этого земельного участка «ранее учтенный» и прошел государственную регистрацию прав самостоятельно, исправить техническую ошибку, изменить правообладателя земельного участка отдел самостоятельно не может. Для исправления указанной ошибки в базе данных Государственного кадастра недвижимости необходимо решение суда об исправлении технической ошибки и обязании поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет за истцами, аннулировать в ЕГРП записи о праве собственности ответчика Зиннуров Р.М. на спорный земельный участок.
Представитель Муслюмовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Багауов М.Р. суду пояснил, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в деревне <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Зиннуров Р.М., который фактически владеет соседним земельным участком - домовладением №. Без аннулирования в ЕГРП записи о праве собственности Зиннуров Р.М. на данный земельный участок и признания за истцами права собственности на спорный земельный участок, ФИО10 не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, которым они фактически владеют и пользуются давно.
Заслушав пояснения сторон, других участников, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Решением Муслюмовского райсуда РТ от 05.04.2010г. установлен факт владения при жизни ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности.
В базе данных отдела по Муслюмовскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ по результатам инвентаризации указанный земельный участок значился под кадастровым номером №.
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по Муслюмовскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Шаймухаметовым, явствует, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был ошибочно поставлен на государственный кадастровый учет за Зиннуров Р.М. на праве
собственности. При этом земельный участок ошибочно обозначен кадастровым номером №, который по результатам инвентаризации земельных
участков был присвоен земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>. После этого Зиннуров Р.М. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Статус земельного участка «ранее учтенный», в связи с чем отдел самостоятельно не может изменить правообладателя земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ в межрайонном отделе №8 Управления Роснедвижимости по Муслюмовскому и Сармановскому районам РТ Зиннуров Р.М. получил кадастровый план земельного участка (выписку из государственного земельного кадастра) на землепользование по адресу: <адрес> (впоследствии название <адрес>). При этом кадастровый номер участка №.
ДД.ММ.ГГГГ Зиннуров Р.М. получил в Муслюмовском сельском поселении выписку их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ему, расположенного по адресу: <адрес>, указан как №, и зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок, о чем в ЕГРП имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Фактически принадлежащий ответчику земельный участок значится под указанным кадастровым номером и в кадастровом паспорте, выданном ему Муслюмовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Зиннуров Р.М. оформил свое право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем уточнения земельного участка с межеванием. Его земельному участку присвоен кадастровый номер № (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст.28 ФЗ от 24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок ошибочно поставлен на государственной кадастровый учет за
Зиннуров Р.М., в связи с чем эта ошибка должна быть исправлена: спорный земельный участок подлежит постановке на государственный кадастровый учет за истцами. Указанная ошибка в последующем привела к тому, что право собственности на указанный земельный участок ошибочно было зарегистрировано за ответчиком, записи о чем в ЕГРП нарушают права истцов, в связи с чем указанная запись в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит аннулированию.
Спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля Хайдаров Р.А. в праве - <данные изъяты>, Хайдарова Н.А. - <данные изъяты>.
Поскольку право собственности истцов было ошибочно зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №, фактически принадлежавшим ФИО9, и решением суда запись о их праве собственности на данный земельный участок была признана недействительной, в настоящее время необходимо признать их право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с вышеуказанным кадастровым номером.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Зиннуров Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Зиннуров Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исправить техническую ошибку: поставить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Хайдаров Р.А. и Хайдарова Н.А..
Признать право общей долевой собственности Хайдаров Р.А. и Хайдарова Н.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Хайдаров Р.А. - <данные изъяты> доли в праве, за Хайдарова Н.А. - <данные изъяты><данные изъяты> в праве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения.
Судья: Миннуллина Г.Р.
