Решение от 30 мая 2014 года №2-317-2014

    Дело № 2-317-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «_30_» мая 2014 года                                                                                                п. Забайкальск                                  
 
    Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи                              Горбатковой Е.В.,
 
    при секретаре                                                          Башуровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова В.С. к Администрации городского поселения «Забайкальское» о признании права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.
 
    Истец с мая 1990 года по настоящее время проживает в доме №, расположенном по <адрес> С момента вселения и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет жилым помещением. Государственная регистрация права на жилое помещение не осуществлялась, иных лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на дом №, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Болотов В.С. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, просил признать за ним право собственности на спорный дом.
 
    Третьи лица Болотова И.Б., Болотов М.В., Болотова Н.В., Болотова С.В., Болотов В.В., представитель ПСК «Дружба», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились. Представитель ПСК «Дружба», третьи лица Болотов В.В., Болотов М.В., Болотова С.В., просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, в мае 1990 году истец вселился в дом №, расположенный по <адрес>, где по настоящее время проживает.
 
    Согласно отметке, имеющейся в паспорте истец в спорном жилом помещении зарегистрирован с 21.05.2009 по настоящее время (л.д.11).
 
    Представленная в материалы дела справка, выданная Администрацией городского поселения «Забайкальское» от 08.05.2014 свидетельствует о том, что дом №, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.______).
 
    Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 08.05.2014 следует, что спорный дом в реестре федерального имущества не числится (л.д._____).
 
        Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в сообщении от 08.05.2014 указал на отсутствие сведений об объекте - доме №, расположенного по <адрес>, в реестре государственного имущества Забайкальского края (л.д.___).
 
        Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 06.05.2014 права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.____).
 
        Выписка из реестра объектов технического учета, выданная Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» от 07.05.2014 свидетельствует о том, что в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости - доме №, расположенном по <адрес> (л.д.___).
 
    В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
 
        Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец в качестве правового обоснования заявленных требований сослался на положения ст. 234 ГК РФ.
 
        В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №222 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
    Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили факт того, что истец с 1990 года по настоящее время проживает в доме №, расположенном по <адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения.
 
    Представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что истец с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - домом №, расположенным по <адрес>, как своим собственным имуществом, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.
 
    Каких - либо доказательств, подтверждающих факт незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом, суду представлено не было.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,      
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Болотова В.С. удовлетворить.
 
    Признать за Болотовым В.С. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд.
 
            Судья                                                                     Горбаткова Е.В.