Решение от 30 сентября 2014 года №2-3162/14

Дело № 2-3162/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    (дата)
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
 
    при секретаре Мурсаловой А.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова О.Ю. к Грязновой Т.В., о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, третье лицо Волынец Е.М.,
 
у с т а н о в и л:
 
    Новиков О.Ю. предъявил иск к Грязновой Т.В., о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: -...- на основании договора дарения от (дата) Ответчик без объяснения причин препятствует во вселении в указанное жиле помещение, чинит препятствия, не выдает ключи, не открывает дверь. Обращался по этому поводу в полицию, где объяснили, что с по этому поводу необходимо обратиться в суд. На основании ст. 209, 304 ГК РФ просил: вселить истца в квартиру, обязать Грязнову Т.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой, обязать Грязнову Т.В. передать ключи от входной двери в квартиру.
 
    В судебном заседании Новиков О.Ю. пояснил, что квартира имеет две отдельные комнаты, при заключении договора дарения доли даритель передал ключи от комнаты, от входной двери квартиры ключи не передавал, с просьбой о вселении и передаче ключей обращался к Грязновой Т.В. (дата), она отказала, обратился в полицию, сказали, что полиция не уполномочена вселить.
 
    В предварительном судебном заседании (дата) Грязнова Т.В. с иском не согласилась и пояснила, что ей стало известно о том, что сособственником квартиры является Новиков О.Ю. после смерти брата. Новиков О.Ю. по ее мнению стал собственником обманным путем. За ключами Новиков О.Ю. приходил в (дата), она не дала ключи от входной двери, ключей у Новикова О.Ю. от входной двери нет и она не желает их давать.
 
    Представитель Грязновой Т.В. Волынец Е.М. пояснила, что не согласна с иском, так как не согласна с договором дарения. Доля Новикова не выделена, та комната где живет Грязнова меньше, та в которую просит вселиться Новиков больше. Квартира двухкомнатная, Грязнова одну комнату занимает, комнаты изолированные, (дата) Новиков пришел, ключи спрашивал, не дали ему, хотел вселится, ему не позволили вселится. До подачи иска Грязнова не знала что он собственник. У истца есть квартира в Пушкино, он проживает в квартире по адресу: -...-, у своей матери.
 
    Третье лицо Волынец Е.М. пояснила, что как собственник против вселения Новикова О.Ю. до тех пор, пока суд не рассмотрит ее исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Ключи Новикову не отдадут, потому что считает, что договор дарения был составлен мошенническим путем.
 
    Судом установлено, что Новиков О.Ю. является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: -...- на основании договора дарения от (дата) с Ярцевым М.В., умершим (дата) года. Собственником другой 1/2 доли квартиры с (дата) являлась Грязнова Т.В., которая была зарегистрирована по указанному адресу с (дата) Волынец Е.М. является собственником 1/2 доли квартиры на основании договора дарения от (дата) года, право собственности зарегистрировано (дата) года.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Довод иска об отсутствии ключей от входной двери в квартиру и факты чинения препятствий во вселении в квартиру не оспаривались, отсутствие ключей от квартиры объективно препятствует пользованию жилым помещением, истец как собственник имеет право пользования квартирой, учитывая, что квартира состоит из двух изолированных комнат, одну из которых занимает Грязнова Т.В., суд приходит к выводу, что вселение истца в квартиру возможно, и не повлечет нарушения прав иных лиц.
 
    Довод возражения против иска о наличии у истца иного жилого помещения не подтвержден и не является основанием для отказа в иске, так как в соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Оснований для ограничения права проживания истца в квартире по адресу: -...- не имеется.
 
    Тот факт, что в настоящее время собственником 1/2 доли квартиры является Волынец Е.М. не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как Волынец Е.М. приобрела право на 1/2 долю зная о наличии права собственности Новикова О.Ю., зная о проживании в квартире Грязновой Т.В. и о предъявленном иске о вселении со стороны Новикова О.Ю.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Новикова О.Ю. удовлетворить.
 
    Вселить Новикова О.Ю. в квартиру по адресу: -...-
 
    Обязать Грязнову Т.В. не чинить препятствий Новикову О.Ю. в пользовании жилым помещением, квартирой по адресу: -...-
 
    Обязать Грязнову Т.В. передать Новикову О.Ю. ключи от входной двери в квартиру по адресу: -...-
 
    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:
 
    Решение составлено (дата) г.