Решение от 22 января 2014 года №2-316/201422

    Дело № 2-316/2014 22 января 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи             Кузнецовой Ю.Е.,
 
    с участием помощника прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга                             Гаврилова М.М.,
 
    при секретаре             Ожегиной Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту интересов Сидоровой ФИО13 к Рослику ФИО14, в лице законного представителя Рослика ФИО15 Дрелюш ФИО16, Кертиеву ФИО17, Урусову ФИО18, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении начислений за жилое помещение и коммунальные услуги
 
у с т а н о в и л:
 
    Прокурор Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту интересов Сидоровой ФИО19, являющейся <данные изъяты>, в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Рослику ФИО20, в лице законного представителя ФИО1, Дрелюш ФИО21, ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, которым просил определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> разделить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади плательщиков. После уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, иск был предъявлен к Рослику ФИО23, в лице законного представителя ФИО1, Дрелюш ФИО24, Кертиеву ФИО25, Урусову ФИО26, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» с требованием разделить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из ответчиков соразмерно занимаемой жилой площади, обязать ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» произвести корректировку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2012 года в соответствии с занимаемой жилой площадью Сидоровой П.Г., Росликов В.К., Дрелюш Р.В., Кертиевым А.М., Урусовым А.К. В обоснование заявленных требований указывает, что Сидорова П.Г. и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сидорова П.Г. производит оплату за указанное жилое помещение, ответчики Рослик В.К. в лице законного представителя ФИО1 отказываются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Помощник прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга Гаврилов М.М. в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Истица Сидорова П.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковое заявление поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Дрелюш Р.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования прокурора признал в полном объеме.
 
    Рослик К.Ю., законный представитель ответчика ФИО7, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования прокурора признал в полном объеме.
 
    Ответчик Кертиев А.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования прокурора признал в полном объеме.
 
    Ответчик Урусов А.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования прокурора признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками Дрелюш Р.В., Кертиева поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам были разъяснены и понятны.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст.198 ГПК РФ - «в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом».
 
    Учитывая, что ответчики признали иск, суд принял признание иска ответчиками, иск должен быть удовлетворен в полном объеме в части требований, заявленных к указанным ответчикам.
 
    Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
 
        Как усматривается из материалов дела Дрелюш Р.В. является собственником 1/6 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Урусов А.К. является собственником 6/168 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 75), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Кертиев А.М. является собственником 6/168 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 оборот, 76), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Рослик В.К. является собственником 1/60 доли в праве собственности – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 29/60 долей в праве собственности - на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, на <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Сидорова П.Г. является собственником 2/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В собственности у сторон находится двухкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 43, 5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м в соответствии с паспортом на квартиру (л.д. 18).
 
    Как усматривается из предоставленных суду счетов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, в период с августа 2012 года по сентябрь 2013 года расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несла Сидорова П.Г. (л.д. 20-32, 36).
 
    Стороны единой семьи не составляют.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
 
    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст.158 ЖК собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Обязательством истца и ответчиков, которые являются собственниками жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
 
    Применительно к положениям ч.4, 5 ст.ст.155, 156 ЖК РФ, и ст.249 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с момента возникновения у собственников такого права. Таким образом, основания для возложения обязанностей на ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» по проведению корректировки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> июля 2012 года в соответствии с занимаемой площадью Сидоровой П.Г., Росликом В.К. в лице законного представителя ФИО1, Дрелюш Р.В., Кертиевым А.М., Урусовым А.К. отсутствуют, в связи с чем, в данной части иска суд считает необходимым отказать.
 
    Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец Сидорова П.Г. и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Судом установлено, что между Сидоровой П.Г., Росликом К.Ю., являющимся законным представителем ФИО7, Дрелюш Р.В., Кертиевым А.М., Урусовым А.К. отсутствовало соглашение о порядке оплаты жилого помещения.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на ООО «ЖКС г.Ломоносова» обязанности заключить соответствующее соглашение о выдаче истцу и ответчикам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере: истцу Сидоровой П.Г. 2/6 доли площади квартиры, Ответчику Рослику В.К. 1/60 и 29/60 доли общей площади квартиры, ответчику Дрелюш Р.В. 1/6 доли общей площади квартиры, ответчику Урусову А.К. 6/168 доли в общей площади квартиры, ответчику Кертиеву А.М. 6/168 доли общей площади квартиры.
 
    Отсутствие между сособственниками квартиры соглашения о порядке пользования жилой площадью не может быть положено в основу решения об отказе в иске, так как не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Иск Прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту интересов Сидоровой ФИО27 к Рослику ФИО28, в лице законного представителя ФИО1, Дрелюш ФИО29, Кертиеву ФИО30, Урусову ФИО31, ООО «ФИО32 определении порядка пользования жилым помещением и разделении начислений за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Определить порядок и размер участия Сидоровой ФИО33 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 2/6 доли общей площади квартиры <адрес>, с возложением на ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обязанности, заключить соответствующее соглашение о выдаче ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/6 доли общих начислений на оплату.
 
    Определить порядок и размер участия Рослика ФИО34, в лице законного представителя ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/60 и 29/60 доли общей площади <адрес>, с возложением на ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обязанности, заключить соответствующее соглашение о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/60 и 29/60 доли общих начислений на оплату.
 
    Определить порядок и размер участия Дрелюша ФИО35 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/6 доли общей площади <адрес>, с возложением на ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обязанности, заключить соответствующее соглашение о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 доли общих начислений на оплату.
 
    Определить порядок и размер участия Кертиева ФИО36 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 6/168 доли общей площади <адрес>, с возложением на ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обязанности, заключить соответствующее соглашение о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 6/168 доли общих начислений на оплату.
 
    Определить порядок и размер участия Урусова ФИО37 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 6/168 доли общей площади <адрес>, с возложением на ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обязанности, заключить соответствующее соглашение о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 6/168 доли общих начислений на оплату.
 
    В требовании обязать ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» произвести корректировку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> с июля 2013 года в соответствии с занимаемой жилой площадью Сидоровой ФИО38, Росликом ФИО39 в лице законного представителя ФИО1, Дрелюш ФИО40, Кертиевым ФИО41, Урусовым ФИО42 - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.01.2014 года.