Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-316/2014
к делу № 2-316/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 15 мая 2014 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
с участием представителя истца Башкинова Ю.Г. – Сергиенко С.Н.,
ответчика Годуновой Н.Г.,
при секретаре Чиж Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Башкинова Ю. Г. к Годуновой Н. Г. о выделе доли из общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Башкинов Ю.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, в обосновании иска указывает, что ему на праве собственности принадлежал квартира, расположенная по адресу ст. Отрадная <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве долевой собственности ему 1/2 доля и ответчице по иску также в виде 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время он решили выделить в натуре свою долю земельного участка, так как по вопросу пользования им между истцом и ответчицей возникли разногласия.
По заявлению истицы была проведена землеустроительная экспертиза об определении возможности реального раздела спорного земельного участка.
Истец просит суд выделить в натуре 1/2долю земельного участка, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>, принадлежащую истцу в праве общей долевой собственности в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы.
Выделить в натуре 1/2долю земельного участка, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>, принадлежащую ответчице Годуновой Н.Г. в праве общей долевой собственности в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы.
В судебное заседание представитель истца Башкинова Ю.Г. – Сергиенко С.Н. требования, изложенные в иске поддержала, просит суд их удовлетворить по указанным основания.
Ответчик по делу Годунова Н.Г. в судебном заседании показала, что исковые требования Башкинова Ю.Г. она признает, просит суд их удовлетворить, выделить ей земельную долю в праве общей долевой собственности в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 3, 4, 5, ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Башкинову Ю.Г. и Годуновой Н.Г., принадлежат на праве долевой собственности по 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу ст. Отрадная <адрес>.
Истец и ответчик не достигли согласия о порядке пользования земельным участком, на котором расположенные принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимого имущества. Истец желает выделить в натуре свою долю земельного участка. В связи с чем судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
Как следует из заключения экспертов ООО «Центр оформления объектов недвижимости» раздел спорного земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон не возможен. Возможен вариант раздела с отклонением от идеального размера долей и с учетом фактического порядка пользования вышеуказанным земельным участком на три земельных участка площадью 227 кв.м., 227 кв.м., 126 кв.м., где собственнику объекта недвижимости Башкинову Ю.Г., имеется возможность сформировать земельный участок площадью 227 кв.м., собственнику объекта недвижимости Годуновой Н.Г., имеется возможность сформировать земельный участок площадью 227 кв.м. Земельный участок площадью 126 кв.м. под объектом капитального строительства (туалет, хозяйственные постройки) обоим правообладателям сохранить в общей долевой собственности в равных долях в виду неделимости данного земельного участка площадью 126 кв.м. в натуре, для рационального использования сторонами.
Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу ст. Отрадная <адрес>, общая площадь земельного участка 227 кв.м., координаты участка
Координаты, м
X
У
1
2
407199.24
2341874.14
407197.99
2341881.79
407176.80
2341878.52
407173.04
2341878.90
407172.74
2341878.53
407171.67
2341877.43
407171.32
2341869.12
407178.71
2341870.39
407190.71
2341872.44
407199.24
2341874.14
Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505203:5:зу2, по адресу ст. Отрадная <адрес>, общая площадь земельного участка 227 кв.м., координаты участка
Координаты, м
X
У
1
2
407200.56
2341866.02
407199.24
2341874.14
407190.71
2341872.44
407178.71
2341870.39
407171.32
2341869.12
407171.05
2341862.66
407176.92
2341862.12
407200.56
2341866.02
С данным вариантом выдела земельных долей изложенном в заключении землеустроительной экспертизы, истец и ответчик согласны.
Учитывая, что раздел земельного участка не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца выделить ему и ответчице Годуновой Н.Г., в натуре земельные участки площадью по 227 кв.м. с вышеуказанными точками координат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые заявление Башкинова Ю. Г. к Годуновой Н. Г. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, - удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2долю земельного участка, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>, принадлежащую Башкинову Ю. Г. в праве общей долевой собственности земельный участок: ЗУ 1 согласно схеме (плану) границ землеустроительной экспертизы).
Координаты, м
X
У
1
2
407199.24
2341874.14
407197.99
2341881.79
407176.80
2341878.52
407173.04
2341878.90
407172.74
2341878.53
407171.67
2341877.43
407171.32
2341869.12
407178.71
2341870.39
407190.71
2341872.44
407199.24
2341874.14
Выделить в натуре 1/2долю земельного участка, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>, принадлежащую Годуновой Н. Г. в праве общей долевой собственности земельный участок: ЗУ2 согласно схеме (плану) границ землеустроительной экспертизы).
Координаты, м
X
У
1
2
407200.56
2341866.02
407199.24
2341874.14
407190.71
2341872.44
407178.71
2341870.39
407171.32
2341869.12
407171.05
2341862.66
407176.92
2341862.12
407200.56
2341866.02
Земельный участок площадью 126 кв. м. под объектами капитального строительства (туалет, хозяйственные постройки) обоим правообладателям сохранить в общей долевой собственности в равных долях, ввиду неделимости данного земельного участка площадью 126 кв. м. в натуре, для рационального использования сторонами.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Н.Н. Северин
