Решение от 20 марта 2014 года №2-316/2014

                                                                                        К делу № 2-316/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Холмск Сахалинской области                                     20 марта 2014 г.
 
    Холмский городской суд Сахалинской области в составе
 
    председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
 
    при секретаре Титовой Т. С.,
 
    с участием представителя истца Аронова Александра Евгеньевича, поверенного Гурьянова В. Н., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    ответчика Аронова Евгения Георгиевича,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Аронова Александра Евгеньевича к Аронову Евгению Георгиевичу об обязательстве явки в администрацию МО «Холмский городской округ» и подписании измененного договора о передаче квартиры в собственность,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Аронова А. Е. к Аронову Е. Г. о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность недействительным, признании свидетельства о собственности на квартиру недействительным. В указанный договор внесены изменения в части передачи квартиры по <адрес> – а <адрес> в общую долевую собственность Аронову Е. Г. и Аронову А. Е. в размере 50% каждому. Ответчик уклоняется от явки в администрацию МО «Холмский городской округ» для подписания изменённого договора передачи квартиры в собственность. Просит суд обязать Аронова Евгения Георгиевича явиться в администрацию МО «Холмский городской округ» и подписать измененный договор о передаче квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 57,4 кв. м., жилой площадью 41,0 кв. м. по адресу: <адрес> общую долевую собственность Аронову Е. Г. и Аронову А. Е. в размере 50 % каждому.
 
    К участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Холмский городской округ».
 
    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания, связанного с лишением свободы.
 
    Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По существу дела объяснил, что уклонение ответчика от подписания измененной редакции договора передачи, указанной в исковом заявлении квартиры, препятствует истцу надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на неё.
 
    Ответчик в судебном заседании иск не признал, объяснил, что был бы согласен с иском, в случае отсутствия нарушений его прав со стороны истца.
 
    Представитель третьего лица администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда закреплено в ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Ст.8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений.
 
    Согласно ч. 1, п. 1,3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ароновой Ольги Леонидовны, Аронова Александра Евгеньевича к Аронову Евгению Георгиевичу, Администрации <адрес> и района о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры в собственность недействительным в части, признании свидетельства о собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, взыскании расходов по оплате помощи представителя постановлено: Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры в собственность в части передачи в частную (личную) собственность квартиры, состоящей из 3 комнат общей полезной площадью 57,4 кв. м., жилой площадью 41,0 кв. м., по адресу <адрес> Аронову Евгению Георгиевичу. Внеси изменения в указанный договор в части передачи квартиры, состоящей из 3 комнат общей площадью 57,4 кв. м., жилой площадью 41,0 кв. м. по адресу <адрес> общую долевую собственность Аронову Евгению Георгиевичу и Аронову Александру Евгеньевичу в размере 50% каждому. Свидетельство о собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № признано недействительным.
 
    Указанным решением установлено, что договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность Аронову Е. Г..
 
    Таким образом, с учетом заключения Ароновым Е. Г. сделки по приватизации квартиры и принятого Холмским городским судом ДД.ММ.ГГГГ решения определены основания для возникновения у истца и ответчика по настоящему делу для права собственности на квартиру по адресу <адрес>.
 
    В данном случае обязанность ответчика по подписанию измененного договора не следует ни из решения Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, ни из норм действующего законодательства.
 
    При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствует.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Аронову Александру Евгеньевичу в иске к Аронову Евгению Георгиевичу об обязательстве явки в администрацию МО «Холмский городской округ» и подписании измененного договора о передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность, отказать полностью.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                                  С. Г. Смирнов