Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-316/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2013 года г. Самара<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 26 Самарской области - исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 30 Самарской области Грицык А.А., при секретаре Морозовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/13 по иску Товарищество собственников жилья «Воскресенское» к Пигусову <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
Установил:
Определением мирового судьи судебного участка № 31 самарской области от 15.04.2013 года гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Воскресенское» к Пигусову <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам было передано по правилам подсудности мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.
ТСЖ «Воскресенское» обратилось к мировому судье с иском к Пигусову <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 29712 рублей 14 копеек за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик Пигусов О.Б. в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Товарищество собственников жилья «Воскресенвское» было создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание надлежащего технического санитарного состояния общего имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <АДРЕС>,/Галактионовская, <АДРЕС>.
В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от <ДАТА5>, из которого усматривается, что ответчик Пигусов О.Б. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> (л.д.52).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> Пигусов О.Б. имеет в собственности квартиру 214 в <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, общей площадью 65,3 кв. м (л.д. 50).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Оплату жилья и коммунальных платежей ответчик на счет ТСЖ «Воскресенское» осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с <ДАТА3> по <ДАТА7> в размере 29712 рублей 14 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.
Из расчета задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА7> по лицевому счету <НОМЕР> по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчиков составляет 29712 рублей 14 копеек (л.д.12).
Таким образом, ТСЖ «Воскресенское» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА7> в размере 29712 рублей 14 копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1091 рубля 36 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Воскресенское» удовлетворить.
Взыскать с Пигусова <ФИО1> в пользу ТСЖ «Воскресенское» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА7> в размере 29712 рублей 14 копеек и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1091 рубля 36 копеек, а всего взыскать 30 803 рубля 50 копеек.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 11.06.2013 года всовещательной комнате.
И.о.мирового судьи (подпись) А.А.Грицык
Копия верна:
И.о.мирового судьи
Секретарь
