Решение от 21 августа 2013 года №2-316/2013

    К делу № 2-316/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2013 г. Белоглинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Парфеновой И.Н.
 
    при секретаре Хорольской Г.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатулиной А.А. к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на пристройку,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Гизатулина А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире № 1 по ул.Крупской,23 в с.Белая Глина.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что истица является собственницей квартир №№ и № по <адрес>. Земельный участок по указанному адресу находится в долевой собственности с Маренко З.А. В 2012 г. она без получения разрешения на реконструкцию квартиры № 1 построила кирпичную пристройку к указанной квартире. По заключению МУП «Белоглинский архитектурно-градостроительный центр» строительные нормы и правила соблюдены, права соседних землепользователей не ущемляются.
 
    В судебном заседании Гизатулина А.А. и ее представитель Нефагина И.В. поддержали требования иска и просили его удовлетворить, поскольку признание права собственности на указанную пристройку необходимо для регистрации права собственности в учреждении юстиции.
 
    Представитель администрации Белоглинского сельского поселения Ткаченко О.В. не возражала против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Маренко З.А. не возражала против удовлетворения иска.
 
    Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению в том, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    Факт строительства истицей пристройки к <адрес> подтверждается градостроительным паспортом земельного участка (л.д.55-58), техническим паспортом жилого помещения( л.д.27-31).
 
    Право собственности истицы на жилое помещение и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,13).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,
 
    пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таких обстоятельств в судебном заседании не установлено.
 
    По заключению МУП «Белоглинский архитектурно-градостроительный центр» при реконструкции <адрес> красная линия и линия застройки между домами №№ и № не нарушены, строительные нормы и правила соблюдены, права соседних землепользователей не ущемляются ( л.д.50).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Гизатулиной А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Гизатулиной Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой РФ, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на пристройку к <адрес>( литеры «а2», комнаты №№12,13) площадью 6,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 22 августа 2013 года.
 
    Председательствующий