Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-316/13
фсмм Дело № 2-316/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С. Конновой
при секретаре Ю.В. Джуяновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Василия Васильевича, Николаевой Ирины Нестеровны, Николаева Василия Васильевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Карталинского муниципального района об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Николаев В.В., Николаева И.Н., Николаев В.В., обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Карталинского муниципального района, просили отменить государственную регистрацию права долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 397800 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, с местоположением: участок находится примерно в 3500 м. по направлению на восток от ориентира д. <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с исключением из ЕГРП соответствующих записей о регистрации права на земельный участок; снять с кадастрового учета указанный земельный участок №, площадью 397800 кв.м., что является меньше положенной им площади. Поскольку право на бесплатную приватизацию земли ими использовано не в полном объеме, просят отменить государственную регистрацию права собственности, что в дальнейшем им позволит реализовать свое право на выделение земельного участка соответствующего их долям.
В судебном заседании истец Николаев В.В., его представитель Петрянина Т.С. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание истца Николаева И.Н., Николаев В.В. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебное заседание представители ответчиков Федерального государственного бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Карталинского муниципального района не явились, возражений по иску не предоставили.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Великопетровского сельского поселения не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, представитель администрации Великопетровского сельского поселения против удовлетворения иска не возражал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из свидетельств на право собственности на землю серии РФ-XIII – ЧБО-08 №, серии РФ-XIII – ЧБО-08 №, серии РФ-XIII – ЧБО-08 №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, следует, что каждый из истцов приобрел право общей долевой собственности на земельную долю площадью 22,3 га в земельном участке ТОО «Великопетровское». Свидетельства зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Данные свидетельства о праве выданы на основании Постановления главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что за ТОО «Великопетровское» закреплено 1565 учредителей 34899,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 19249,5 га пашни в коллективно-совместную собственность. А также постановлено передать в собственность бесплатно земельные доли (паи) каждому учредителю товарищества в размере земельной доли, сложившейся в совхозе «Еленинский», а именно: по 22,3 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 12,3 га пашни. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать временное свидетельство на право собственности на землю. К указанному Постановлению, списка о закреплении земельных участков в собственность гражданам не имеются, что подтверждается справкой архивного отдела Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за Николаевым В.В., Николаевой И.Н. и Николаевым В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 397 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 3500 м. по направлению на восток от ориентира д. Горная, расположенного за пределами участка на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств на право собственности на землю. Доля каждого из истцов соответствует 13,26 га.
Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (часть 3).
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статья 13).
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
В силу пункта 5 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Стороной ответчика доказательств обоснованности выделения земельного участка меньшей площадью, с учетом требований п. 5 статьи 13 указанного Федерального закона не предоставлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право истцов на получение в собственность земельного участка площадью соответствующей площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю либо иной площади с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется нарушено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Отменить государственную регистрацию прав за Николаевым Василием Васильевичем, Николаевой Ириной Нестеровной, Николаевым Василием Васильевичем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 397800 кв.м. с кадастровым номером: №, с местоположением: <адрес>, участок находится примерно в 3500 м. по направлению на восток от ориентира д. Горная, расположенного за пределами участка.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести сведения в Единый государственный кадастр объектов недвижимости о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером № в качестве объекта государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
