Решение от 03 апреля 2013 года №2-316/086-2013

гражданское дело №2-316/086-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 апреля 2013 года           г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,
 
    с участием истцов: Токмаковой Р.В., Токмакова Г.В.,
 
    представителя ответчика Администрации Курского района Курской области Жиляева Р.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области Яковлевой Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица - Комитета лесного хозяйства Курской области Халина В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмаковой <данные изъяты>, Токмакова <данные изъяты> к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Токмакова <данные изъяты>, Токмаков <данные изъяты> обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, мотивируя тем, что они - Токмакова Р.В. и Токмаков Г.В. с 1981 года проживают в вышеуказанной квартире. Жилой дом №№ в котором находится спорная квартира №№, находится на балансе Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области и является муниципальной собственностью. Обратившись в Администрацию Клюквинского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право на него ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с Токмаковым Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. Они - Токмакова Р.В. и Токмаков Г.В. ранее участия в приватизации жилья не принимали.
 
    В судебном заседании истцы Токмакова Р.В. и Токмаков Г.В.заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена Токмакову Г.В. в 1988 году Курской КЭЧ района. Просят учесть, что с момента заселения в указанную квартиру они - истцы несут бремя по её содержанию, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как им известно, вышеуказанная квартира в настоящее время находится на балансе Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по их мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просит суд также учесть, что ранее они в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по их мнению, их право на приватизацию жилья нарушено, просят суд удовлетворить исковые требования и признать за ними - Токмаковой <данные изъяты>, Токмаковым <данные изъяты> общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
 
    Представитель ответчика - Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области Яковлева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, подтвердив, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области. При этом пояснила, что постановлением главы Администрации Клюквинского сельсовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживают истцы, был присвоен адрес: <адрес> <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации Курского района Курской области Жиляев Р.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному отзыву просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Курской области Халин В.В. в судебном заседании считал возможным удовлетворить заявленные исковые требования. При этом пояснил, что отделом Комитета лесного хозяйства Курской области по Курскому лесничеству была проведена проверка и установлено, что спорная квартира расположена на земельном участке, который не относится к землям государственного лесного фонда.
 
    Третьи лица - Желтиков В.И., Желтикова Т.В., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно полученной телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Представитель третьего лица - Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает исковые требования Токмаковой Р.В. и Токмакова Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Квартира, расположенная по адресу: совхоз «Подлесный» была предоставлена истцу Токмакову Г.В. на состав семьи из трех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курской КЭЧ района.
 
    Постановлением главы Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживают истцы, был присвоен адрес: <адрес>.
 
    Как следует из справки, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области 26 марта 2013 года истец Токмаков Г.В. с 15 февраля 1980 года по настоящее время проживает в одной и той же квартире, адрес которой менялся - с<адрес>», <адрес>, затем д<адрес>.
 
    Истцы Токмаков Г.В. и Токмакова Р.В. в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается копией похозяйственной книги №, Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области по состоянию на 2012 года, справкой №, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области предоставило нанимателю Токмакову Г.В. совместно с членом семьи - Токмаковой Р.В. жилое помещение - квартиру №№, расположенную в доме №№ по адресу: <адрес>.
 
    Спорная квартира в настоящее время находится на балансе Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, что подтверждается перечнем имущества, передаваемого из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области и актом приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Курской квартирно-эксплутационной частью Московского военного округа, передаваемого в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области от 10 мая 2007 года.
 
Вместе с тем, право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной или служебной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается справкой №254, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области 11 марта 2013 года, данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на 16 ноября 2006 года, в связи с чем суд считает, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), данное жилое помещение подлежит приватизации.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
 
    Истцы Токмакова Р.В. и Токмаков Г.В. до подачи настоящего иска в суд обращалась в администрацию Клюквинского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, как следует из сообщения Администрации сельсовета передать квартиру в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, в силу действующего законодательства сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Ранее истцы право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, не использовали, что подтверждается справками: № 247 и 02-12/394, выданными Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области 05 марта 2013 года и 24 июля 2012 года, архивной выпиской №272, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области 28 февраля 2013 года.
 
    В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из требований ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли Токмакова Г.В. и Токмаковой Р.В. равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира находится на балансе Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду, а, кроме того, истцы Токмакова Р.В. и Токмаков Г.В., являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования Токмаковой Р.В. и Токмакова Г.В. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Токмаковой <данные изъяты>, Токмакова <данные изъяты> к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, удовлетворить.
 
    Признать за Токмаковой <данные изъяты>, Токмаковым <данные изъяты> общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
Судья Курского районного суда                                Е.В. Гуторова           <адрес>