Решение от 31 июля 2014 года №2-3158/14

дело № 2-3158/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарагуля Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гарагуля Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С <дата> по <дата> для улучшения жилищных условий, истицей произведена в указанном жилом помещении самовольная перепланировка, а именно снесена перегородка между помещениями №, площадью 17,6 кв.м. и № площадью 7,9 кв.м. и возведены новые перегородки между помещениями № площадью 3,2 кв.м., № площадью 15,9 кв.м. помещением № площадью 1,0 кв.м., осуществлен перенос сантехнического оборудования. Вследствие произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. (с 58,8 кв.м. до 58,6 кв.м.). Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска от <дата> самовольная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, норм по пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, устойчивость строительных конструкций.
 
    Просила суд вынести решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Обязать МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска внести изменения в
техническую документацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом перепланировки жилого помещения.
 
    В судебном заседании Гарагуля Т.В. уточнила исковые требования, просила суд сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска, Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска Гарагуля Т.В. отказать.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.8), Гарагуля Т.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.6,7).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска», для улучшения жилищных условий, истицей произведена в указанном жилом помещении самовольная перепланировка, в ходе которой снесена перегородка между помещениями № 3, площадью 17,6 кв.м. и № 1, площадью 7,9 кв.м. и возведены новые перегородки между помещениями № площадью 3,2 кв.м., № площадью 15,9 кв.м. помещением № площадью 1,0 кв.м., осуществлен перенос сантехнического оборудования. Вследствие произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. (л.д.14-17).
 
    Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> (л.д.9-13), выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью 58,6 кв.м., в т.ч. жилой - 44,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от 25 марта 2009г. № 172., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе
инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.13).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Гарагуля Т.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Гарагуля Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года
 
    Судья Н.М. Калашникова