Дата принятия: 19 июля 2013г.
Номер документа: 2-3154/13
Дело № 2-3154/13
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Антипове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольчугиной А.Ю. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Кольчугина А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указала, что является членом Гаражно-строительного кооператива [ Номер ] по [ Адрес ]. Паевый взнос за гараж [ Номер ] блок [ Номер ] истицей был внесен полностью, задолженности по взносам не имеется. На указанный гараж имеется технический паспорт по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ], кадастровый паспорт от [ ДД.ММ.ГГГГ ], как на объект капитального строительства - нежилое помещение, где указаны все его характеристики и место расположения. Общая площадь гаража составляет 24,9 кв.м. ГСК [ Номер ] организован как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации юридического лица. Земельный участок под ГСК [ Номер ] отведен решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Договор аренды земельного участка ГСК [ Номер ] с Администрацией города Нижнего Новгорода до настоящего времени не заключен. Полагает, что поскольку истицей полностью выплачен пай, задолженности по членским взносам не имеется, а спорный гараж находится на отведенной под строительство гаражей территории, то за ней подлежит признанию право собственности на указанный гараж. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж [ Номер ] в блоке [ Номер ], общей площадью 24,9 кв.м., этаж [ Номер ], расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу: [ Адрес ].
Истец Кольчугина А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчик Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своих письменных возражениях просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку для признания за истцом права собственности отсутствуют правовые основания.
Представитель 3-его лица ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с пунктом 14 решения № 265 от 16.09.1966 г. [ ... ] Горьковским городским советом депутатов трудящихся исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в [ Адрес ], за цехом мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо – восточной стороны под строительство комплекса гаражей для автомашин принадлежащих гражданам. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме Автозаводского райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка, что подтверждается решением исполкома.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] был оформлен строительный паспорт [ ... ] для строительства гаражей для автомашин индивидуального пользования в [ Адрес ] за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома Автозаводского райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке.
Установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных ему землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, что является законным. Из справки бюро технической инвентаризации от [ ДД.ММ.ГГГГ ] усматривается, что по инвентаризационным данным по [ Адрес ] числится ГСК [ Номер ], площадь земельного участка 38.629 кв.м., в том числе, под застройкой 15 865 кв.м. [ ... ], что подтверждается также инвентаризационным планом БТИ [ ... ].
Имеющийся в материалах дела план ГСК [ Номер ] имеет отметки о согласовании с владельцами коммуникаций и управлением ж.д., имеется геодезическая съемка земельного участка ГСК[ Номер ], все гаражи на территории ГСК [ Номер ] построены по направлениям Управления коммунального хозяйства [ Адрес ].
Оснований полагать, что земельный участок был выделен под строительство гаража незаконно, не имеется.
Выделение земельного участка не противоречило ранее действовавшему постановлению СНК РСФСР от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», а также Положению «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Из решения исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] видно, что коммунальному отделу исполкома Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок по [ Адрес ] под строительство комплекса кооперативных гаражей для индивидуальных машин, однако данные об отводе земельного участка в соответствии с указанным решением отсутствуют [ ... ].
Кроме того, суд полагает, что член гаражно - строительного кооператива не может нести ответственность за неисполнение обязанностей органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 18 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Согласно заключений УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НО, ФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в [ Адрес ], [ Адрес ]» использование земельного участка площадью 38 629 кв.м. под размещение гаражного массива на 585 гаражей в ГСК [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при строительстве 585 гаражных боксов не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП, техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное [ ... ].
Сам гаражно-строительный кооператив [ Номер ] Автозаводского района г. Н. Новгорода был зарегистрирован [ ДД.ММ.ГГГГ ] отделом Госрегистрации Администрации Автозаводского района [ ... ], хотя, кооператив возник гораздо раньше, и по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] ГСК [ Номер ] уже был. [ ДД.ММ.ГГГГ ] принята новая редакция Устава ГСК [ Номер ] [ ... ]. Кроме того ГСК [ Адрес ] состоит на учете в налоговом органе [ ... ] и внесено в ЕГРЮЛ [ ... ].
Установлено, что Кольчигуна А.Ю. является членом ГСК [ Номер ].
Согласно справке из правления ГСК [ ... ], Кольчугина А.Ю. является членом ГСК [ Номер ], ей на праве собственности принадлежит кирпичный гараж боксового типа [ Номер ] блок [ Номер ], общей площадью 24,9 кв.м., гараж построен в [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по текущим платежам перед ГСК-[ Номер ] не имеется.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] выдан технический паспорт нежилого помещения гаражный бокс [ Номер ], блок [ Номер ] [ ... ].
Принимая во внимание, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в пределах земельного участка предоставленного Гаражно-строительному кооперативу [ Номер ] в бессрочное пользование, в пределах охраняемой зоны застройки, в соответствии с планом развития города, суд считает исковые требования обоснованными, следовательно подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кольчугиной А.Ю. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Кольчугиной А.Ю., право собственности на нежилое помещение - гараж [ Номер ] блок [ Номер ] общей площадью 24,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Г. Середенко
