Решение от 07 августа 2014 года №2-315/2014

 
Дело № 2-315/2014
 
            РЕШЕНИЕ
 
                          Именем Российской Федерации
 
    п. Островское
 
07 августа 2014 года
 
    Островский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Громовой А.Н.,
 
    с участием Петухова А.В.,
 
    при секретаре Козыревой С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Петухова А.В. к администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,
 
                                                                        УСТАНОВИЛ:
 
    Петухов А.В. обратился в суд с иском к администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца был предоставлен жилой дом, принадлежавший <предприятие 1> <данные изъяты> истца умерли: <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. <предприятие 1> реорганизовался в <предприятие 2> В ДД.ММ.ГГГГ <предприятие 2> передало спорную квартиру в числе других администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района. Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Клеванцовского сельского поселения передала Петухову А.В. жилой дом в собственность, однако в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку регистрация ранее возникшего права собственности <предприятие 2> и переход права к муниципальному образованию не проводилась. В судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Определением Островского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен <данные изъяты> истца Петухов В.В., проживающий и зарегистрированный в спорной квартире.
 
    Петухов В.В. ранее участвуя в судебном заседании, заявленные исковые требования признал, пояснил, что не желает участвовать в приватизации жилого дома. Для рассмотрения гражданского дела по существу не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика глава Клеванцовского сельского поселения ФИО3 исковые требования признает, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что согласно решению Совета депутатов Клеванцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 7 Устава муниципального образования и на основании заявления <предприятие 2> были приняты жилые дома и квартиры. Принятое имущество включено в реестр муниципальной собственности /л.д. 10/. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ     администрация Клеванцовского сельского поселения приняла в муниципальную собственность жилой дом №, <адрес>
 
    Согласно договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Клеванцовского сельского поселения передала в собственность Петухова А.В. жилой дом по <адрес> состоящий из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв. м., с пристройкой /л.д. 14/.
 
    Доводы истца о том, что он не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру обоснованы положениями статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в которой указано, что государственная регистрация прав проводится при установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
 
    В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
            Из уведомления поступившего по запросу суда следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Право собственности администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают Петуховы, никем не оспаривается.
 
            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Факт передачи бесплатно Петухову А.В. жилого дома включенного в реестр муниципального имущества никем не оспаривается. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав не может препятствовать реализации права гражданина на получение муниципального жилья в собственность гарантированного законом.
 
    На основании перечисленных норм закона суд полагает истца добросовестным приобретателем жилого дома и полагает возможным в судебном порядке установить возникшее право собственности на жилой дом. Каким - либо иным способом защитить возникшее право собственности истец возможности не имеет.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
 
                                                          РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Петухова А.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилой дом №, <адрес>,     общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв. м., состоящий из двух жилых комнат, коридора, кухни и кладовой ; с пристройкой.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья :                                                       А.Н. Громова