Решение от 23 июня 2014 года №2-315/2014

    Дело № 2-315/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года                 город Петровск
 
    Петровский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Романовой Е.В.,
 
    при секретаре Смирновой Е.В.,
 
    с участием представителей истца – Колдиной И.Н., действующей на основании доверенности 64 АА 1131271 от 13.01.2014 года, Плюснина М.Б., действующего на основании доверенности 64 АА 1131817 от 09.06.2014 года,
 
    третьего лица – Курмакаева К.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котлова ФИО10 к Кяримову ФИО11 о признании возражения в отношении местоположения выделяемого земельного участка в счет земельной доли необоснованным,
 
установил:
 
    Котлов С.А. обратился в суд с иском к Кяримову Д.А. об установлении границ земельного участка, выделяемого им в счет принадлежащей ему 1/3 доли в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на поле № в <данные изъяты> м. восточнее окраины <адрес>, <адрес>, по результатам проведенного межевания, выполненного кадастровым инженером, в обоснование заявленных требований указывая, что в газете «Петровские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (№ кадастровым инженером опубликовано извещение о выделе истцом земельного участка в счет земельной доли. Извещение соответствует требованиям ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Им выделяется земельный участок в счет земельной доли – 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило возражение, в котором он указывает, что поскольку участников общедолевой собственности на земельный участок меньше пяти, то выдел земельных долей должен производиться в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также в извещении не указано точное местоположение выделяемого земельного участка.
 
    Истец считает, что возражение Кяримова Д.А. на выделение им земельного участка в счет земельной доли является необоснованным, т.к. в ч.4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ указано, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, при этом ст. 13.1 данного закона установлено, что проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
 
    Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. Истец считает, что возражение ответчика является не обоснованным с точки зрения закона, выделение им земельного участка в счет земельной доли не затрагивает интересы и права ответчика. Данные возражения являются препятствием для регистрации истцом права собственности на данный земельный участок.
 
    В ходе рассмотрения гражданского дела истец, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просит признать письменное возражение Кяримова Д.А., поданное на опубликованное в средствах массовой информации сообщение, а именно: в газете «Петровские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (12489) о выделе истцом земельного участка в счет земельной доли, необоснованным.
 
    Представители истца – Колдина И.Н., Плюснин М.Б. в судебном заседании поддержали уточненные Котловым С.А. исковые требования, просили их удовлетворить.
 
    Ответчик - Кяримов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Курмакаев К.Ш. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Котлова С.А.
 
    Заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно публикации в газете «Петровские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (№ сообщено о необходимости согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> муниципального образования (л.д. 8).
 
    Из возражения Кяримова Д.А. следует, что он возражает против выделения истцу указанного земельного участка по тем основаниям, что, поскольку участников общедолевой собственности на земельный участок меньше пяти, то выдел земельных долей должен производиться в соответствие с нормами ГК РФ, а также в извещении не указано точное местоположение выделяемого земельного участка (л.д.6).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Котлову С.А. принадлежит право общей долевой собственности, доля в праве – <данные изъяты> на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> <адрес> МО (л.д.9).
 
    Ответчик Кяримов Д.А. также является собственником земельных долей в общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо – Курмакаев К.Ш. является арендатором указанного земельного участка на период с ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.28-30).
 
    Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы.
 
    Таким образом, установление границ (наряду с местоположением) является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.
 
    Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.
 
    При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания к иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового, учета земельных участков сведения.
 
    Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержит чертеж земельного участка, описание границ и другие реквизиты.
 
    Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно статье 13.1 указанного Закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Судом установлено, что ответчик не претендуют на данный земельный участок и не требует выделения себе в счет земельной доли земельного участка в данном месте.
 
    Довод ответчика о том, что поскольку участников общедолевой собственности на земельный участок меньше пяти, то выдел земельных долей должен производиться в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. истец не принял мер к проведению общего собрания, и следовательно нарушили процедуру выделения земельных участков, не может быть принят судом во внимание, поскольку ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусматривает обязательное проведение общего собрания собственников земельных долей, а указывает его проведение лишь в качестве одного из способов выдела земельного участка в счет земельной доли.
 
    Также не может быть принят судом довод ответчиков о том, что в газетной публикации не указаны предусмотренные законом сведения, поскольку указанное извещение содержит требуемые сведения в полном объеме, а именно: указан заказчик работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе указан ее почтовый адрес и номер контактного телефона, также указано, что она действует по доверенности от имени собственника земельной доли. Указаны сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, указан его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона. Указан кадастровый номер - № 64:25:090301:1239 и адрес исходного земельного участка, также указан порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться в течение 30-ти дней со дня опубликования данного сообщения. Каких либо нарушений в указанном опубликованном сообщении суд не усматривает.
 
    Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку поданное ответчиком возражение относительно выделяемого истцом земельного участка являются необоснованными.
 
    Кроме того, ответчик – Кяримов Д.А. признает исковые требования истица, и суд, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, принимает их признание, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198, 199 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Котлова ФИО12 к Кяримову ФИО13 о признании возражения в отношении местоположения выделяемого земельного участка в счет земельной доли необоснованным, удовлетворить.
 
    Признать письменное возражение Кяримова ФИО14 в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Котлова Сергея Александровича (1/3 доли) из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> муниципального образования <адрес> - необоснованным.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петровский городской суд.
 
    Председательствующий                подпись Е.В. Романова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>