Решение от 20 мая 2013 года №2-315/2013

дело № 2-315/2013
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 20 мая 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием: истца Дутбаева А.
 
    третьих лиц Дутбаевой Т. К.,
 
    представителя отдела по опеке и попечительству, отдела образования администрации Каргапольского района Мельниковой И. Е., действующей на основании доверенности № 5 от 10.01.2013.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2013 по иску Дутбаева А. к администрации Усть-Миасского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
 
    Дутбаев А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указал следующее: в октябре 1989 года решением администрации и профкома колхоза «имени Свердлова», в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанная квартира принадлежала колхозу «имени Свердлова», который в последующем был реорганизован в ТОО «Усть-Миасское», которое ликвидировано и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения колхоз «имени Свердлова» ликвидирован. Жилищный фонд колхоза «имени Свердлова», реорганизованного в ТОО «Усть-Миасское» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Усть-Миасского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем по мнению истца нарушено его право на бесплатное получение жилья в собственность, так как он лишен права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    В судебном заседании Дутбаев А. свои исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что дом был построен в 1989 году колхозом имени Свердлова, реорганизованного в ТОО и ООО «Усть-Миасское». Колхозом квартира была ему предоставлена в счет имущественного пая, его и его супруги Дутбаевой Т.К., которая в иске значится как Тулепова Т.К. После предоставления ему и его супруге квартиры колхозом «имени Свердлова», ранее находящейся в жилищном фонде колхоза «имени Свердлова», проживал и зарегистрирован в квартире по настоящее время. В период пользования жилищем он нес бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности, поскольку предприятие, предоставившее ему жилье, ликвидировано, правоустанавливающих документов он не имеет. Ранее квартира принадлежала колхозу «имени Свердлова», реорганизованного в ТОО «Усть-Миасское», которое в настоящий момент ликвидировано, и жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы его супруга Дутбаева Т.К., ее сын Тулепов Р.С. и родная сестра Дутбаева Б. Фактически с ним совместно проживают только сестра и супруга, Тулепов Р.С. проживает отдельно, своей семьей. Жилищные права указанных лиц не будут нарушены, поскольку супруга и сын отказываются от участия в приватизации жилья, <данные изъяты>. Дополнил, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, и у него имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Именно на данном земельном участке расположено жилое помещение о праве, на которое им заявлен настоящий иск.
 
    Представитель ответчика администрации Усть-Миасского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования Дутбаева А. полностью, просил удовлетворить требования истца. Возражений против признания права собственности за ним на квартиру у администрации не имеется, и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Дутбаева Т.К., в судебном заседании пояснила, что она поддерживает ранее представленные письменные заявления с просьбой удовлетворить исковые требования Дутбаева А., поскольку она отказывается от приватизации. Просит удовлетворить требования истца и признать за Дутбаевым А. право собственности на квартиру, она не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.
 
    Третье лицо Тулепов Р.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне о времени судебного разбирательства, представил в суд письменное заявление в котором указано, что он отказывается от приватизации квартиры, согласен с требованиями Дутбаева А. и просит рассмотреть дело без его участия, потому суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    <данные изъяты>
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
 
    Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., по адресу: <адрес> был построен, в 1989 году, хозяйственным способом и принадлежал колхозу «имени Свердлова» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «имени Свердлова», который был реорганизован в ТОО «Усть-Миасское», которое в настоящее время ликвидировано. В октябре 1989 года решением администрации и профкома колхоза «имени Свердлова», в связи с трудовыми отношениями истцу Дутбаеву А. была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Правопреемников у колхоза «имени Свердлова» и ТОО «Усть-Миасское» не имеется, однако жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Усть-Миасского сельсовета и Каргапольского района не находится.
 
    Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО «Усть-Миасское», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Однако в период ликвидации ТОО «Усть-Миасское» жилой дом № и находящаяся в нем квартира <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации ТОО «Усть-Миасское», ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, истец, зарегистрированный в этом жилом помещении и проживающий в квартире с 1989 года, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО «Усть-Миасское» в муниципальную собственность отсутствует вина истца, а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истец ранее не участвовал в приватизации на территории Каргапольского района и с 1989 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, принадлежит истцу на праве собственности и право Дутбаева А. зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются: справкой № 53 от 1989 года, выданной колхозом «имени Свердлова»; лицевым счетом Дутбаева А., являющегося участником долевой собственности колхоза имени Свердлова; свидетельством 45 АА № от 13.03.2013. о государственной регистрации права собственности Дутбаева А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинветаризация» и собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Усть-Миасского сельсовета, о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, колхоза «имени Свердлова» и ТОО «Усть-Миасское»; справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Дутбаев А. в приватизации не участвовал. Постановлением администрации Усть-Миасского сельсовета № 7 от 28.01.2013. о присвоении адреса жилому дому и земельному участку, принадлежащим Дутбаеву А.; копией паспорта истца и справкой администрации Усть-Миасского сельсовета, подтверждающей регистрацию истца в спорном жилом помещении. Иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация колхоза «имени Свердлова» и ТОО «Усть-Миасское» произведена без его правопреемства. Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на законных основаниях, при этом истец зарегистрирован в данной квартире и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось и фактически не имеет собственника, в результате чего истец лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Исковые требования ответчик администрация Усть-Миасского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Признание права собственности истца на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить его исковые требования и признать право собственности Дутбаева А. на данное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
 
    Исковые требования Дутбаева А. удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности на квартиру, инвентарный номер 8853, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Дутбаевым А..
 
    Право собственности Дутбаева А. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв