Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-315/2013
Дело № 2 - 315/ 2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2013 года гор. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,
при секретаре Зозуля Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сортавальского муниципального района к Администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что <Дата обезличена> в жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> произошел пожар, в результате которого строение значительно повреждено огнем. Постановлением Главы местного самоуправления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> данный жилой дом признан непригодным для проживания. Согласно акта комиссионного обследования здания от <Дата обезличена> использование дома для проживания граждан невозможно, после пожара работы по восстановлению дома не проводились, в результате пожара и последующего разрушения под воздействием внешних факторов строение и находящееся в нем имущество уничтожено, разрушены конструкции кровли и покрытие крыши, отсутствуют междуэтажные перекрытия и лестницы, значительно повреждены конструкции стен, жилые помещения первого и мансардного этажа полностью уничтожены. Истец ссылается на ст.ст.15, 16 ЖК РФ, ст.235 ГК РФ, указывает, что ответчик не предпринимал мер для восстановления жилья, оно в настоящее время представляет потенциальную угрозу для жизни здоровья граждан в связи с опасностью возгорания и обрушения. Кроме того, в силу ст.36 Земельного Кодекса РФ существующее право собственности на фактически уничтоженный объект порождает у истца обязанность по предоставлению собственнику исключительного права на приобретение земельного участка под домом. Истец просит прекратить право собственности ответчика на <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.
В судебном заседании представитель истца Кораблева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Иванова А.А., действующая на основании доверенности, возражений по иску не имела. Не отрицала обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленных требования, указав, что права пользования спорным жилым помещением у кого-либо из граждан не имеется.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что квартира по адресу <Адрес обезличен> находится в муниципальной собственности Сортавальского городского поселения согласно Закона Республики Карелия от 21.03.2008г. №1178-ЗРК.
Пунктом первым статьи 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имущество, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены и квартира. В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Требования, которым должно отвечать жилое помещение определены в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> в жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> произошел пожар, в результате которого строение значительно повреждено огнем по всей площади, выгорело чердачное помещение и кровля. Постановлением Главы местного самоуправления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> данный жилой дом признан непригодным для проживания.
Согласно акта комиссионного обследования здания по адресу <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> использование данного дома для проживания граждан невозможно, после пожара работы по восстановлению дома не проводились, в результате пожара и последующего разрушения под воздействием внешних факторов строение и находящееся в нем имущество уничтожено, разрушены конструкции кровли и покрытие крыши, отсутствуют междуэтажные перекрытия и лестницы, значительно повреждены конструкции стен, жилые помещения первого и мансардного этажа полностью уничтожены. Состояние данного дома отражено также в фототаблице, имеющейся в материалах дела, чем подтверждаются изложенные в акте от <Дата обезличена> сведения.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что принадлежащее ответчику помещение требованиям, предъявляемым к жилым помещениям не соответствует, перестало существовать в качестве объекта права, с момента возникновения права муниципальной собственности Сортавальского городского поселения на спорное помещением ответчик не предпринимал мер к восстановлению жилого помещения.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – значительным повреждением в связи с пожаром и последующим разрушением под воздействием внешних фактов в течение длительного периода времени), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, право собственности на него правообладателя прекращается. Сохранение за ответчиком права собственности на спорное помещение нарушает права истца, имеющего обязанности в силу действующего земельного законодательства предоставить земельный участок в вещное право под многоквартирным домом.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Суд учитывает также, что в спорном помещении фактически никто не проживает, согласно ответа органа опеки и попечительства от <Дата обезличена> на запрос суда, несовершеннолетний К.Н.В., <Дата обезличена>г.р., за которым Постановлением главы местного самоуправления от <Дата обезличена> <Номер обезличен> было закреплено данное жилое помещение, был усыновлен по решению Верховного суда РК от <Дата обезличена> и снят с регистрационного учета в связи с выездом за пределы РФ.
От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден согласно ст.333.35 НК РФ
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сортавальского муниципального района удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Сортавальское городское поселение» на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Иванова
Копия верна:судья Н.Е.Иванова
Мотивированное решение изготовлено<Дата обезличена>
