Решение от 19 июня 2014 года №2-315/14г.

Дело № 2-315//14г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
            19 июня 2014 года                                                                                <адрес>           
 
 
    Новоселицкий районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи - Живницкой Н.Н.,
 
    с участием:
 
    ФИО2 истца Егоров В.Н. - Каргалев С.Н., действующего на основании нотариальной доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ФИО2 ответчика администрации муниципального образования с.Каргалева В.М. по доверенности,
 
    при секретаре судебного заседания Дряевой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Каргалев С.Н., действующего по доверенности в интересах истца Егоров В.Н. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Каргалев С.Н. по доверенности, в интересах истца Егоров В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что отцу истца Егоров В.Н. - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. Степень родства подтверждена записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной органом записи актов гражданского состояния. Право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 0,19 гектар для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу:<адрес>, подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ Право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, подтверждено выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г., выданной администрацией муниципального образования села <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией муниципального образования села Чернолесского      <адрес> II-ДН № 531370.
 
    После смерти отца Егоров В.Н. сразу вступил во владение и в ФИО2 наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Он за собственные средства отремонтировал электропроводку в доме, так как прежняя частично пришла в негодность. Также им был отремонтирован отопительный котел, находящийся в кухне, от которого осуществляется отопление всего дома. Он изначально вселился в жилой дом и пользовался оставшимися после смерти отца предметами бытовой техники, мебелью, земельным участком и огородом. Впоследствии, так как в этом доме проживали его племянники и сноха - ФИО8, он стал просто присматривать за домом и земельным участком, при необходимости делал текущий ремонт хозяйственных построек, сезонно занимался огородом на земельном участке, принадлежавшем отцу. Он фактически принял наследство сразу после смерти наследодателя, в связи с чем срок для принятия наследства им не был пропущен.
 
    С момента фактического принятия указанного недвижимого имущества он выдает денежные средства снохе для производства оплаты коммунальных платежей, осуществляет необходимый ремонт, поддерживает здание дома и земельный участок в надлежащем состоянии. Кроме него, наследниками первой очереди являются: брат ФИО9 и сестра Егоров В.Н., которые к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались, а также фактически не вступали в наследство, таким образом права на наследственное имущество возникло у него.
 
    С целью приведения в соответствии с требованиями законодательства своих наследственных прав он обратился в подразделение технической инвентаризации с заявлением об изготовлении технического паспорта на жилой дом. Согласно проведенного специалистами технического обследования стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровый паспорт жилого дома, инвентарный номер № Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости располагается по адресу:<адрес>. Наименование здания - жилой дом, общая площадь жилого <адрес> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом. Земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты>, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты>. Итоговая стоимость данного наследственного имущества составляет <данные изъяты>
 
    Просит суд: признать за Егоров В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, а именно: жилой дом общей площадью <данные изъяты> располагающийся по адресу:<адрес>; земельный участок, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Егоров В.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом был извещен. Доверил представлять свои интересы своему ФИО2.
 
    В судебном заседании ФИО2 истца Егоров В.Н. - Каргалёв С.Н., по доверенности, чьи полномочия проверены судом, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что спор о праве отсутствует.
 
    ФИО2 ответчика администрации муниципального образования села <адрес> Каргалева В.М. по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 истца Егоров В.Н. - Каргалёва С.Н., по доверенности, признала и не возражала против их удовлетворения в полном объёме, при этом пояснила, что согласно записей похозяйственной книги <данные изъяты>, владельцем дома, расположенного по адресу:<адрес>, является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Супруга умерла еще раньше. Детей у него было трое.
 
    Егоров В.Н., привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом была извещена. От неё имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Каргалев С.Н., действующего по доверенности в интересах истца Егоров В.Н. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, в ее отсутствие. В заявлении также указано, что она не возражает против удовлетворения исковых требований заявления.
 
    ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, привлечённый в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом был извещен.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.
 
    С учетом этой нормы закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО2 третьего лица.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы представленных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает исковые требования ФИО2 истца Егоров В.Н. - Каргалёва С.Н., по доверенности, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В судебном заседании установлено, что отцу истца Егоров В.Н. - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Степень родства подтверждена записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной органом записи актов гражданского состояния, поскольку в графе «Сведения об отце» указан «ФИО3».
 
    Свидетельством о праве собственности на землю № № выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией муниципального образования села <адрес>, согласно которой жилой дом состоит из жилого дома лит.А., расположен на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты>
 
    Статья 18 ГК РФ раскрывает содержание правоспособности граждан. Так, согласно данной норме права граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией муниципального образования села <адрес> II-№
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
 
    В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что супруга ФИО3 - ФИО11 умерла раньше супруга.
 
    Установлено, что наследниками первой очереди на открывшееся наследственное имущество являются дети наследодателя ФИО3: сын Егоров В.Н., сын ФИО9, дочь Егоров В.Н..
 
    Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Новоселицкого районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    От сестры ФИО13 (в настоящее время Шариповой) В.Н., проживающей в <адрес>, имеется заявление, согласно которого она не возражает в удовлетворении исковых требований Егоров В.Н., т.е. признать за Егоров В.Н. право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, а именно: жилой дом общей площадью <данные изъяты> располагающийся по адресу:<адрес>; земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>.
 
    После смерти ФИО3 истец Егоров В.Н. сразу вступил во владение и в ФИО2 наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. За собственные средства отремонтировал электропроводку в доме, отремонтировал отопительный котел, изначально вселился в жилой дом и пользовался оставшимися после смерти отца предметами бытовой техники, мебелью, земельным участком и огородом.
 
    Впоследствии, так как в этом доме проживали его племянники и сноха - ФИО8, он стал просто присматривать за домом и земельным участком, при необходимости делал текущий ремонт хозяйственных построек, сезонно занимался огородом на земельном участке, принадлежавшем отцу. Он фактически принял наследство сразу после смерти наследодателя, в связи с чем срок для принятия наследства им не был пропущен.
 
    В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в ФИО2 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц.
 
    В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО2, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, указанные ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, сберегательная книжка на имя наследодателя, и т.п. документы.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    С момента фактического принятия указанного недвижимого имущества он производит оплату коммунальных платежей, осуществляет необходимый ремонт, поддерживает здание дома и земельный участок в надлежащем состоянии.
 
    Согласно проведенного специалистами технического обследования стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Егоров В.Н. получил кадастровый паспорт жилого дома, инвентарный номер № Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости располагается по адресу:<адрес>. Наименование здания - жилой дом, общая площадь жилого <адрес> кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Егоров В.Н. получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом. Земельный участок имеет кадастровый номер № местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты>. Итоговая стоимость данного наследственного имущества составляет <данные изъяты>
 
                В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
 
    Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)
 
    В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.
 
    Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно п.1 статьи 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной законом. Следовательно, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие закона, вправе реализовать свои полномочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном законом.
 
    Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права продавца (ст. 6 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года), регистрации самой сделки в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества. При передаче во исполнение договора имущества и отсутствии между сторонами спора относительно объекта купли - продажи, основания для признания договора незаключенным отсутствуют.
 
    В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения, являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 28 названного закона регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных ФИО2 законами.
 
    Согласно ч. 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Конституционный суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №6-П указал, что ГК РФ - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане и юридические лица вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.
 
    По смыслу статьи 35 Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45,46,55 (часть 1) права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственником, но и иными участниками гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав.
 
    Вместе с тем, в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота -собственников, сторон в договоре, третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.
 
    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, а выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.
 
    Суд считает, что признание права собственности за Егоров В.Н. в порядке наследования на объекты недвижимости, а именно: жилой дом общей площадью <данные изъяты> располагающийся по адресу:<адрес>; земельный участок, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>, после смерти его отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, позволит ему, как наследнику, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право, как наследника, иным способом, не представляется возможным.
 
    Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
 
    При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 18, п.1 ст. 131, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», п.1 ст. 15, 59 ЗК РФ, п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Каргалев С.Н., действующего по доверенности в интересах истца Егоров В.Н. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
 
    Признать за Егоров В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, а именно:
 
    - жилой дом общей площадью <данные изъяты> располагающийся по адресу:<адрес>;
 
    - земельный участок, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
                  Судья                                                                                            Н.Н. Живницкая