Решение от 07 июня 2013 года №2-315/13

дело № 2-315/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июня 2013 года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Шугалеевой М.А.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на квартиру,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к КГАУ «Красноярсклес» о признании права собственности на квартиру по адресу:<адрес>.
 
    Свои требования мотивировал тем, что согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено ему и его маме ФИО3 на основании решения исполкома в 1983 году, позднее квартиру передали Краевому Государственному Автономному Учреждению КГАУ «Красноярсклес».
 
    Он никогда не принимал участие в приватизации жилья, проживает в квартире с 1983 года, следит за техническим состоянием квартиры. ДД.ММ.ГГГГ его мама умерла, не успев оформить документы на квартиру должным образом.
 
    Руководство предприятия ранее самостоятельно передавало в собственность жилые помещения в порядке приватизации, но с истцом договора передачи жилья в собственность не заключалось.
 
    При письменном обращении ФИО3 к руководству КГАУ «Красноярсклес» по разрешению вопроса о передаче в собственность жилого помещения ей был дан письменный ответ, в котором говорилось, что она имеет право оформить документы на квартиру при обращении в судебные органы для разрешения данного вопроса.
 
    Поскольку спорное недвижимое имущество (квартира) в муниципальную собственность передано не было, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.
 
    Просит признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - КГАУ «Красноярсклес» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 1983 года на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов. На данный жилой дом был выдан ордер на имя его матери ФИО3
 
    В настоящее время истец желает приватизировать спорную квартиру, однако спорное недвижимое имущество в муниципальную собственность передано не было.
 
    Суд, учитывая конкретные фактические обстоятельства дела, признает установленным, что спорный жилой дом предоставлен истцу и используется ими для постоянного проживания на условиях социального найма жилого помещения с момента предоставления жилого дома в 1983 году, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому право собственности истца на спорную квартиру следует признать.
 
    Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения в Красноярский краевой суд.
 
Судья М.А. Шугалеева