Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-3150/13
Дело № 2-3150/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2013 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Андреевой В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Новгородского района Ескиной И.В.,
истицы Сергеевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой В.В. к Евгеньевой Н.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
Сергеева В.В. обратилась в суд с иском к Евгеньевой Н.В. о выселении из <адрес>. В обоснование иска указано, что с конца 2012 года истец стала полноправной собственницей указанного дома. В спорном доме также проживает Евгеньева Н.В., которая членом семьи истицы не является, но отказывается в добровольном порядке освободить данный дом и выселиться, мотивируя тем, что ей негде жить.
В судебном заседании истица Сергеева В.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчица является женой ее племянника и к близким родственникам истицы не относится.
Ответчица Евгеньева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившейся ответчицы.
Суд, выслушав объяснения истицы, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Сергеева В.В. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.11.2012 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 18.12.2012 года.
Согласно выписке из домовой книги и справке АСБ, в спорном жилом помещении по месту жительства с 20.01.2005 г. зарегистрирована также ответчица Евгеньева Н.В.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Евгеньева Н.В., будучи женой племянника истицы, ни настоящим, ни бывшим членом семьи Сергеевой В.В., в смысле положений норм жилищного законодательства не является, и в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, таковым членом не признавалась.
Договора между истицей и ответчицей о проживании Евгеньевой Н.В. в спорном жилом помещении, о ее вселении в дом в качестве члена семьи не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.
Право собственности истицы на дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами.
Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчицы прекращение права пользования.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений истицы, Евгеньевой Н.В. неоднократно предлагалось освободить жилое помещение, между тем, добровольно выехать из жилого помещения ответчица не желает.
Между тем, регистрация Евгеньевой Н.В. в спорном доме объективно нарушает права Сергеевой В.В., как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, поскольку Евгеньева Н.В. проживает в жилом помещении при отсутствии законных на то оснований.
Исходя из ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку истица возражает против проживания ответчицы в спорном доме, Евгеньева Н.В. не освободила жилое помещение после предъявленного Сергеевой В.В. требования и на момент рассмотрения настоящего дела, она подлежит выселению в судебном порядке.
При этом, предоставление в данном случае иного жилого помещения выселяемому лицу нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
Исковые требования Сергеевой В.В. - удовлетворить.
Выселить Евгеньеву Н.В., <дата> года рождения, из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Евгеньевой Н.В. в пользу Сергеевой В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Евгеньевой Н.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление, в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий И.В. Щеглов
