Решение от 23 июля 2013 года №2-3146(1)/2013

    Дело № 2-3146(1)/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2013 года                           г. Энгельс
 
    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
 
    при секретаре Генераловой Е.В.,
 
    с участием представителя истца Соболевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемалов Б.М. к Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,
 
установил:
 
    Кемалов Б.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на нежилое здание зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 755,5 кв. м.. Требования мотивирует тем, что между ним и собственником нежилого здания зерносклада обществом с ограниченной ответственностью «РАЗДОЛЬЕ» в лице директора Смирновой В.А., действующей на основании Устава, в 2007 году состоялся договор купли - продажи нежилого здания зерносклада, фактически исполнен сторонами, однако не был оформлен и зарегистрирован, так как до истечения оговоренного срока оформления документов на нежилое здание ООО «РАЗДОЛЬЕ» признано по решению суда банкротом.
 
        В судебное заседание истец Кемалов Б.М. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.
 
        В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Соболева Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
        Представитель ответчика Безымянской сельской администрации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.
 
        Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о дне рассмотрения дела извещен, в суд не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражал в удовлетворении заявленных требований.
 
        В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> Энгельсского отдела о дне рассмотрения дела извещен, в суд не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
        Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что нежилое здание зерносклада, общей площадью 755,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ООО «РАЗДОЛЬЕ».
 
    На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кемалов Б.М. приобрел у ООО «РАЗДОЛЬЕ» нежилое здание зерносклада, общей площадью 755,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> за 48000 (сорок восемь тысяч) рублей. Договор заключен в простой письменной форме (л.д. 20, 21).
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Раздолье» ликвидировано.
 
    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершенна в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАЗДОЛЬЕ» признано несостоятельным (банкротом).
 
    Таким образом, суд установил, что ответчик ООО «РАЗДОЛЬЕ» в лице директора Смирновой В.А., действующей на основании Устава, добровольно, по своему усмотрению совершил отчуждение своего имущества в собственность другого лица, поэтому исковые требования о признании сделки состоявшейся подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания зерносклада, общей площадью 755,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> между Кемалов Б.М. и обществом с ограниченной ответственностью «РАЗДОЛЬЕ».
 
    Признать за Кемалов Б.М. право собственности на нежилое здание зерносклада, общей площадью 755,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно
 
    Судья Д.А.Лавров    
 
    Секретарь .
 
    ДД.ММ.ГГГГ