Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-3144/14
дело № 2-3144/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой Т.В., Архиповой Я.А., Фоменко В.Н., Вчерашнева И.В., Скляровой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, ПК «Сатурн» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Пастухова Т.В., Архипова Я.А., Фоменко В.Н., Вчерашнев И.В., Склярова Е.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от <дата> № гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «<данные изъяты>». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «<данные изъяты>» <дата> Здание гаража литера «А» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПК «<данные изъяты>». Земельный участок по данному адресу отведен ПК «<данные изъяты>», постановлениями Мэра г. Новочеркасска № от <дата> и № от <дата>. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПК «<данные изъяты>», которые полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справкой ПК «<данные изъяты>». В здании литера «А» истцы пользуются следующими гаражами: - Фоменко В.Н.- № 3, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 25,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м.; - Склярова Е.В. - № 33, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,2 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 10,3 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м.; - Вчерашнев И.В. - № 35, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 27,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,2 кв.м., общей площадью 32,3 кв.м.; - Архипова Я.А. - № 36, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м.; - Пастухова Т".В. - № 38, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 33,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 15,0 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их право на гаражи. Истцы обратились к специалистам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением дать заключение соответствует требованиям СНиП гараж и является ли указанное строение капитальным. Комиссия специалистов пришла к выводу, что конструктивное решение здания лит. «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «А», общей площадью 466,8 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
Просили суд признать за Фоменко В.Н. право собственности на помещение № 3, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 25,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Скляровой Е.В. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 24,2 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 10,3 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Вчерашневым И.В. право собственности на помещение № 35, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 27,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,2 кв.м., общей площадью 32,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Архиповой Я.А. право собственности на помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Пастуховой Т.В. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 33,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 15,0 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.
Пастухова Т.В., Архипова Я.А., Фоменко В.Н., Вчерашнев И.В., Склярова Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель истцов Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенностей, уточнила исковые требования. Просила также признать здание гаража литера «А» по адресу: <адрес> капитальным строением не подлежащим сносу.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание представитель ПК «Сатурн» не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от <дата> № гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «<данные изъяты>». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «<данные изъяты>» <дата> Здание гаража литера «А» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПК «<данные изъяты>».
Согласно справкам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за ГП «<данные изъяты>», гаражи: № (л.д.17), № (л.д.24), № (л.д.32), № (л.д.39), № (л.д.26) в лит.А принадлежат на праве собственности НП «<данные изъяты>» на основании Постановления главы Администрации гор. Новочеркасска, № от <дата> (л.д.11); Постановления Мэра гор.Новочеркасска № от <дата> (л.д.10).
Из материалов дела следует, что истцы являются членами ПК «<данные изъяты>», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании, о чем свидетельствуют справки ПК «<данные изъяты>». В здании литера «А» истцы пользуются следующими гаражами: Фоменко В.Н.- № 3, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 25,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м.; - Склярова Е.В. - № 33, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,2 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 10,3 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м.; - Вчерашнев И.В. - № 35, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 27,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,2 кв.м., общей площадью 32,3 кв.м.; - Архипова Я.А. - № 36, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м.; - Пастухова Т".В. - № 38, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 33,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 15,0 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м. (л.д.16, 23, 27, 31, 40).
Как следует из заключения комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска (л.д.6-9), конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «А», общей площадью 466,8 м2, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.
При обращении истцов в Администрацию г.Новочеркасска по вопросу сохранения самовольно построенных нежилых строений (гаражей), расположенных по адресу: <адрес> сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.13).
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, земельный участок по адресу: <адрес> отведен ПК «<данные изъяты>», постановлениями Мэра г. Новочеркасска № от <дата> и № от <дата> (л.д.10) Согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей (л.д.12).
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Пастуховой Т.В., Архиповой Я.А., Фоменко В.Н., Вчерашнева И.В., Скляровой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пастуховой Т.В., Архиповой Я.А., Фоменко В.Н., Вчерашнева И.В., Скляровой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, ПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражи,удовлетворить.
Признать здание гаража литера «А» по адресу: <адрес> капитальным строением не подлежащим сносу.
Признать за Фоменко В.Н. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 25,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.
Признать за Скляровой Е.В. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 24,2 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 10,3 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.
Признать за Вчерашневым И.В. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 27,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,2 кв.м., общей площадью 32,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.
Признать за Архиповой Я.А. право собственности на помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.
Признать за Пастуховой Т.В. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 33,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 15,0 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года
Судья: Н.М. Калашникова
