Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
Дело № 2-314/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.
При секретаре Нечепуренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллина М.Ф. к Тойкиной А.А. о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л :
Сафиуллин М.Ф. обратился в суд с иском к Тойкиной А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения. Требования мотивировал тем, что в марте текущего года, желая приобрести квартиру у ответчика по адресу: <адрес>, он передал ответчику по расписке денежные средства в сумме 100 000 рублей. По устному соглашению с ответчиком переданная сумма должна была пойти в зачет стоимости квартиры при оформлении ее купли-продажи. Ответчиком квартира была передана ему для проживания. В последующем, он в связи с расторжением брака со своей супругой Сафиуллиной Т.В. вынужден был отказаться от приобретения данной квартиры. Квартира была возвращена ответчику и в дальнейшем продана им третьим лицам. При этом денежные средства в сумме 100 000 рублей ответчик не возвращает, у ответчика отсутствуют законные основания для удержания денежных средств, переданных ему по расписке в качестве залога. Сама по себе расписка не является договором залога, а лишь подтверждает факт передачи денежных средств в указанной сумме. Просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 100 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 3200 рублей, расходы на оформление доверенности на представителя в сумме 200 рублей.
К участию в данном деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Сафиуллина Т.В..
В судебном заседании истец Сафиуллин М.Ф. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 19.06.2014 года Мухамедгалиев В.Ю. иск поддержал согласно доводам искового заявления.
В судебное заседание ответчик Тойкина А.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. В представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.
В судебном заседании Сафиуллина Т.В. иск поддержала и пояснила, что в настоящее время она примирилась с истцом, проживают совместно, согласна, чтобы деньги были взысканы с пользу истца.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.
Выслушав истца, его представителя, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В судебном заседании установлено, Сафиуллин М.Ф. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ передал Тойкиной А.А. денежные средства в сумме 100 000 рублей, в залог продаваемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела Сафиуллин М.Ф. и Тойкина А.А. пришли к соглашению о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 324 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 329 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Следовательно, исходя из вышеизложенного, расписка не является договором залога.
В связи с тем, что Сафиуллин М.Ф. от заключения договора купли-продажи отказался, он потребовал вернуть ему денежные средства в сумме 100 000 рублей, которые он передал ей в счет предстоящей сделки.
До настоящего времени Тойкина А.А. денежные средства истцу не вернула.
Какие-либо договоры, указывающие на намерение сторон, например предварительный договор купли-продажи, договор о задатке, договор купли-продажи указанного объекта недвижимости между Сафиуллиным М.Ф. и Тойкиной А.А. не составлялись. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в суде.
При таких обстоятельствах суд считает, что полученные денежные средства в сумме 100 000 рублей являются авансом, в связи с чем исковые требования Сафиуллина М.Ф. подлежат удовлетворению.
У ответчицы Тойкиной А.А. правовые основания для удержания спорной суммы отсутствуют, при этом причина отказа истца от приобретения имущества в рассматриваемом споре правового значения не имеет.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей, также 200 рублей за оформление доверенности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафиуллина М.Ф. удовлетворить.
Взыскать с Тойкиной А.А. в пользу Сафиуллина М.Ф. денежные средства в сумме 100 000 рублей, 3200 рублей возврат государственной пошлины и 200 рублей за оформление доверенности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.Г. Горбунова
