Решение от 23 апреля 2014 года №2-314/2014

    Дело № 2-314/2014 <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года г.Володарск
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочневой А.С.
 
    при секретаре Салаховой Э.Х.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Л.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации р.п. Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Савельева Л.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что 31.01.1978 года между Д.А.П., действующим по доверенности Д.П.И. и Д.Н.А. был заключен договор дарения бревенчатого жилого дома, общей площадью 33,65 кв.м, в том числе жилой 29,15 кв.м, с бревенчатым двором, бревенчатой баней,, жерд.надпогребником, бревенчатым погребом, находящегося в поселке <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1399 кв.м.
 
    16.11.1982 года между Д.Н.А. и С.В.М. был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 33,7 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, с бревенчатым двором, бревенчатой баней, бревенчатым желудком, находящегося в поселке <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1399 кв.м.
 
    08.12.1982 года между С.В.М. и С.Л.Н. был заключен договор дарения жилого бревенчатого дома, общеполезном площадью 33,70 кв.м, в том числе жилой 29,20 кв.м, с бревенчатым двором, бревенчатой баней, бревенчатым желудком, находящегося в поселке <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1399 кв.м.
 
    11.11.1987 года между С.Л.Н. и Савельевой Л.В. был заключен договор дарения жилого дома, состоящего из бревенчатого строения общеполезной площадью 37,6 кв.м, из них жилой 37,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовый сарай, бревенчатая баня, бревенчатый погреб, находящегося в деревне <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1399 кв.м. В соответствии со Справкой № от 1987 года, выданной Бюро технической инвентаризации для оформления договора дарения от 11.11.1987 года, общая площадь земельного участка составила:
 
    - по землеотводным документам – 1399 кв.м;
 
    - по данным последней инвентаризации 1845 кв.м.
 
    16.06.1993 года истцом получено Свидетельство № 1016 о праве собственности на землю. Согласно данного Свидетельства решением главы Красногорской поселковой администрации от 28.05.1993 года Савельевой Л.В. предоставлен в собственность участок общей площадью 727,1 кв.м, из них бесплатно 626,6 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    21.06.2011 года истец обратилась в Володарский филиал ГПНО «Нижтехинвентаризация» с целью составления межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно проекта межевого плана площадь земельного участка составила 1579 кв.м.
 
    В ответ на заявление истца о предоставлении ей земельного участка общей площадью 1579 кв.м (727,1 кв.м. из которых ей принадлежит на праве собственности в соответствии со Свидетельством № от 16.06.1993 года) Администрация рабочего поселка Красная горка Володарского муниципального района Нижегородской области считает невозможным предоставление земельного участка, общей площадью 1579 кв.м, так как ей уже был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 727,1 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и истцу было предложено выкупить часть земельного участка равную 851,9 кв.м для огородничества в индивидуальном порядке для целей, не связанных со строительством.
 
    Истец указывает, что первоначальному собственнику жилого дома Д.П.И. земельный участок был предоставлен площадью 1399 кв.м. в бессрочное пользование. Каждому последующему собственнику права на земельный участок переходили на тех же условиях и в том же объеме. Истец полагает, что она также имеет право на спорный земельный участок, что и первоначальный собственник Д.П.И., в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок площадью 851,90 кв.м. (1579 кв.м. - 727,1 кв.м), расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
    Истец, Савельева Л.В., а также представитель истца С.Ф.Л. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика администрации р.п.Красная Горка Володарского района Нижегородской области в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области Н.А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представив в суд письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии со свидетельством от 16.06.1993 г. № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 727,10 кв.м, расположенный в <адрес>. Указанный земельный участок существует как ранее учтенный с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости в 1993 году, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.05.2013 г. С учетом фактического обмера площадь земельного участка составила 1579 кв.м., что более чем в два раза превышает площадь земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Согласно договорам дарения жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, объект недвижимости, подлежащий дарению, расположен на земельном участке размером 1399 кв.м. Данная площадь не может быть принята во внимание, так как ее знание ничем не подтверждено и фигурирует в договоре как косвенное обстоятельство (Объектом отчуждения выступает жилой дом, а не земельный участок). В удовлетворении исковых требований просит отказать.
 
    Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со свидетельством от 16.06.1993 г. № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 727,10 кв.м, расположенный в <адрес>. Указанный земельный участок имеет кадастровый номер № сведения внесены в государственный кадастр недвижимости в 1993 году.
 
    Истец утверждает, что с учетом фактического обмера площадь земельного участка составила 1579 кв.м., поскольку 727,10 кв.м. принадлежат истцу на праве собственности, на оставшуюся часть земельного участка площадью 851,90 кв.м, истец просит признать право собственности на том основании, что первоначальному собственнику жилого дома Д.П.И. земельный участок был предоставлен площадью 1399 кв.м. в бессрочное пользование. Каждому последующему собственнику права на земельный участок переходили на тех же условиях и в том же объеме. Истец полагает, что она также имеет право на спорный земельный участок, что и первоначальный собственник Д.П.И., в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок площадью 851,90 кв.м. (1579 кв.м. -727,1 кв.м), расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
    Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
 
    В п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Как установлено статьей 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (пункт 1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).
 
    Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Как установлено судом, на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 727,10 кв.м, расположенный в <адрес>, согласно проекту межевого плата площадь спорного земельного участка 1579 кв.м. Документов о существовании земельного участка по указанному адресу, площадью 851 кв.м. суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Установив в ходе судебного разбирательства, что испрашиваемый участок не прошел кадастровый учет, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, не являясь индивидуально-определенной вещью, не может быть вовлечен в гражданский оборот, в связи с чем, спорный земельный участок общей площадью 851,9 кв.м невозможно отнести объекту земельно-правовых отношений.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    В удовлетворении исковых требований Савельевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 851,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья п\п А.С.Кочнева
 
    <данные изъяты>