Решение от 07 мая 2014 года №2-314/2014

Дело № 2-314/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шимановск 07 мая 2014 года.
 
    <данные изъяты>
 
    Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Саблиной О. В., с участием истца Сидориной Л. Г., едых О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидориной Л. Г. к Комисаренко О. А., Юрах Б. Б. о признании утратившими правом пользования жилым помещением по адресу <адрес>,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В Шимановский районный суд <адрес> обратилась Сидорина Л. Г. с исковым заявлением к Комисаренко О. А., Юрах Б. Б. о признании утратившей правом пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сидорина Л. Г. на удовлетворении заявленных требованиях настаивает в полном объеме, суду пояснила, что жилое помещения по адресу <адрес> г,Шимановск <адрес> ей перешло по наследству от ее матери ФИО7 умершей в 2002 году, тогда как право собственности она зарегистрировала в 2014 году. На момент вступления в наследство по закону в указанном жилом помещении был зарегистрирован Юрах Богдан Богданович, 1969 года рождения, согласно домовой книги регистрация была произведена ДД.ММ.ГГГГ года, однако данного гражданина она никогда не видела, на момент принятия наследства ответчик в спорном жилом помещении не проживал, по словам сына ФИО8 ответчик выехал на постоянное место проживания в Украину. Юрах Б. Б. не являлся членом семьи ее матери. Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к ней, постольку у Юрах Б. Б. прекращается права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве члена семьи она зарегистрировала дочь Комиссаренко О. А. В течение полугода дочь проживала в жилом помещении. По указанному адресу дочь стали проверять органы опеки, что ей не понравилась, и она перестала проживать в спорном жилом помещении, в добровольном порядке покинула жилое помещение. Последний раз дочь она видела в декабре 2013 года, приносила ребенку подарок на день рожденье. Намерений проживать в спорном жилом помещении Комиссаренко О. А. не имеет. В настоящее время Комиссаренко О. А. проживает по адресу <адрес>. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Комисаренко О. А., Юрах Б. Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    Ответчик Комиссаренко О. А. в судебное заседание не явилась, корреспонденция суда направлялась как по месту регистрации, так и по месту жительства.
 
    Ответчик Юрах Б. Б. в судебное заседание не явился корреспонденция суда была направлена по месту регистрации.
 
    Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчиков о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Юрах Б. Б., Комиссаренко О. А.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит требования истца Сидоренко Л. Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Свидетель ФИО10 суду показала, что она собирается покупать дом по адресу <адрес>. В указанный дом она с семьей въехала осенью 2011 года. Комиссаренко О. А. в указанном доме за все ее время проживания ни разу не появилась. В апреле 2014 года она видела Комиссаренко О. А. и сообщила ей о дате суда, на что Комиссаренко О. А. ответила, что никуда не пойдет. Кто такой Юрах Б. Б. она вообще не знает.
 
    Свидетель ФИО11 суду показала, что она проживает по адресу <адрес> дом по адресу <адрес> находиться по соседству. В своем доме она проживает с 2001 года, а в доме по адресу <адрес> граждан по фамилии Комиссаренко О. А. и Юрах Б. Б. она никогда не видела.
 
    Истцом Сидориной Л. Г. заявлено требование о признании Комиссаренко О. А., Юрах Б. Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования к Юрах Б. Б. указала, что Юрах Б. Б. в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности не проживает, в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником. Соглашения о пользовании жилым помещением между ней и Юрах Б. Б. не заключалось. В обоснование требования заявленного к Комиссаренко О. А. указала, что ответчик была зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи, по указанному адресу проживала в течение полугода, около 7 лет назад Комиссаренко О. А. добровольно выехала из жилого помещения для устройства личной жизни, то есть стала бывшем членом семьи. В спорном жилом помещении сохраняет только регистрацию, намерений проживать в жилом помещении не имеет.
 
    Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит Сидориной Л. Г. На момент принятия наследства в жилом помещении был зарегистрирован Юрах Б. Б. В указанном жилом помещении Юрах Б. Б. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого помещения.. После смены собственника Юрах Б. Б. оставался быть зарегистрированным по указанному адресу, но в жилом помещении не проживал, в другое место жительства выехал в добровольном порядке еще до смены собственника.
 
    В октябре 2006 года в указанном жилом помещении нынешним собственником в качестве члена семьи была зарегистрирована Комиссаренко О. А., которая проживала в данном доме до весны 2007 года, затем Комиссаренко О. А. прекратила проживать в доме Сидориной Л. Г. и добровольно выехала на другое место жительства. В настоящее время Комиссаренко О. А. проживает по адресу <адрес>. Следовательно, у Комиссаренко О. А. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела:
 
    - свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что Сидорина Л. Г. является наследником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого собственником жилого дома по адресу <адрес> уо.Островского, 24 является Сидорина Л. Г.;
 
    - домовой книгой дома по адресу <адрес>, согласно которой в указанном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Юрах Б. Б., с ДД.ММ.ГГГГ Комиссаренко О. А.
 
    - показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток для вселения в жилое помещение предпринимали.
 
    Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является Сидорина Людмила Гурьяновна. В результате перехода к Сидориной Л. Г. права собственности на квартиру, жилищные права Юрах Б. Б. на указанную квартиру прекратили свое действие в силу закона. После выезда с жилого помещения принадлежащего Сидориной Л. Г. Комиссаренко О. А. утратила право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником Сидориной Л. Г. и Комиссаренко О. А. в материалах дела отсутствует.
 
    Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его правасвободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
 
    В силу установленного, иск Сидориной Л. Г. к Комисаренко О. А., Юрах Б. Б. о признании утратившими правом пользования жилым помещением по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Сидориной Людмилы Гурьяновны удовлетворить:
 
    Признать Комиссаренко Ольгу Александровну утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Юрах Богдана Богдановича утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий