Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
дело № 2-314/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Троицк 27 июня 2014 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., с участием представителя истца Мурзиной О.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой С.Н., Трофимова Н.А. к администрации Троицкого муниципального района, администрации Муниципального образования Дробышевское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились с названным иском, уточнив его окончательно (л.д.90-91) в суд, указав в его обоснование следующее.
В 1988 году Трофимовой С.Н., работающей в <адрес> Доме культуры, как молодому специалисту была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Трофимовы сразу вселились в указанную квартиру, где проживают по настоящее время. Колхоз им. Ленина реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Урал» (далее по тексту АКХ «Урал») в котором они имели имущественный пай. Ордер на вселение утрачен. В настоящее время они решили использовать свое право приватизации квартиры, но им было отказано, поскольку АКХ «Урал» является банкротом, квартира не передана в муниципальную собственность ни Троицкого муниципального района, ни муниципального образования «Дробышевское сельское поселение». Полагая, что, вселившись в квартиру в установленном законом порядке, они приобрели право пользования указанной квартирой на условиях договора найма жилого помещения, это право они не утратили, из квартиры в установленном порядке не выселены, их право пользования квартирой никем не оспорено, они включены в лицевой счет с 1988 года, оплачивают коммунальные услуги.
На основании изложенного, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру №, общей площадью 61,7 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.
Истцы Трофимова С.Н., Трофимов Н.А. в судебном заседании не участвовали, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Трофимовой С.Н. - Мурзина О.В., действующая по доверенности, иск поддержала.
Представитель ответчика администрации - <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации МО «Дробышевское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, в заявлении и.о. главы администрации просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения, не возражает против иска.
Заслушав представителя истца, огласив показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Судом установлено и подтверждается справкой ОГУП « Областной центр технической инвентаризации», кадастровым паспортом помещения, что по адресу: <адрес>, в доме № расположена квартира №, общей площадью 61,7 кв.м. (л.д. л. 8-9, 33).
Также судом установлено, что в 1988 году Трофимова С.Н. работала в <адрес> Доме культуры ( копия трудовой книжки л.д.11-19).
Трофимовой С.Н., как молодому специалисту, была выделена квартира №, расположенная в доме № по <адрес> <адрес>. Трофимова С.Н. вселилась в спорное жилое помещение, зарегистрировалась и проживает в нем постоянно по настоящее время со своим супругом Трофимовым Н.А. (л.д.10).
Кроме обстоятельств регистрации Трофимовой по указанному адресу, факт представления ей жилья как работнику подтверждается показаниями представителя истца и оглашенными показаниями свидетелей.
Свидетель А.Г.Н. показал, что знаком с Трофимовой и ее супругом с 1988 года, она работала в клубе художественным руководителем. Ей как молодому специалисту выделили квартиру в доме на два хозяина, она вселилась в квартиру и с тех пор в ней проживает с членами своей семьи. В 1993 году колхоз распался. При ликвидации СХПК в который реорганизовался колхоз подписывались договора о передачи квартир колхоза в счет имущественного пая.
Аналогичные показания дал свидетель И.З.С. пояснив, что квартира была предоставления Трофимовым как молодым специалистам от колхоза. Колхоз распался, многим работникам выдавали договора на продажу квартир в счет имущественного пая.
Согласно справке администрации МО «Дробышевское сельское поселение» спорная квартира принадлежит Трофимовой С.Н., Трофимову Н.А. (л.д.29).
Установлено судом и то, что право собственности на спорную квартиру по настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации МО «Дробышевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31), Уведомлениями Росреестра, Федеральной кадастровой палаты об отсутствии регистрации права собственности на квартиру, справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района, ТУ Росимущества в <адрес> (л.д.34, 47, 48).
Квартира в настоящее время является жилым помещением, пригодным для проживания, расположена в многоквартирном жилом доме, в сельском муниципальном районе, то есть препятствий для передачи ее в собственность гражданам, установленных ст. 4 закона о приватизации жилищного фонда не имеется.
Согласно сведений Дробышевского сельского поселения и обл. ЦТИ истцы право приватизации никогда не использовали.
Поскольку судом установлено, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, их право проживания не оспорено, они не использовали ранее права приватизации, занимаемая ими квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истцы постоянно проживают в ней, имеют регистрацию, оплачивают коммунальные услуги, то их иск подлежит удовлетворению. Невключение спорного жилого дома в реестр муниципальной собственности, отсутствие ордера не лишает истцов права на приватизацию квартиры в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оценивая все доказательства в совокупности, руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ суд приходит к выводу, что данное право может быть признано за истцами в судебном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трофимовой С.Н., Трофимовым Н.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца.
Судья: Е.В. Черетских
