Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
Дело № 2-314/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Юрьев- Польский 11 июня 2014 года
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Антоновой Н.П.,
при секретаре Давыдовой С.В.,
с участием истца - Денисовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Денисовой С.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на него в порядке приватизации,
установил:
Денисова С.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования (МО) <адрес> (Ответчик) о признании за ней права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, и признании права собственности на него в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что является нанимателем спорной помещения по договору социального найма. В приватизации Ответчиком было отказано ввиду отсутствия учета спорной комнаты, как отдельного объекта, в реестре объектов недвижимости собственности Ответчика
В судебном заседании истец иск поддержала по указанным основаниям.
Ответчик представил заявление с признанием иска и о рассмотрении дела без его представителя.
Исследовав доказательства, выслушав прения, оценив признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.
Выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> подтверждается право собственности муниципального образования <адрес> на указанную комнату и учет ее в качестве части объекта - многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ордерам - № от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ Истице с семьей предоставлены, соответственно, <данные изъяты> комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. каждая, по указанному адресу.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ истцу на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Истцу отказано в приватизации указанного помещения, как следует из ответа уполномоченного должностного лица собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду учета дома в Реестре собственности как единого инвентарного объекта, без разделения на комнаты.
В соответствии с выпиской из технического паспорта и поэтажного плана спорного помещения Юрьев-Польского филиала Бюро технической инвентаризации по <адрес>, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух смежных комнат и вспомогательных помещений, расположенных на четвертом этаже здания по указанному адресу, и является изолированным.
По данным того же органа право на приватизацию Истец ранее не использовала.
Следуя выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на спорную комнату отсутствуют.
Из данных МУП <адрес> «РКЦ ЖКХ» следует, что истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
Отношения сторон регулируются нормами жилищного права.
В силу статьи второй Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на предусмотренных указанным законом и иными нормативными правовыми актами условиях в собственность.
Корреспондирующей указанной норме статьей 11 Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Одним из видов жилого помещения является комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в квартире.
Правопритязания истца на предмет иска, тем самым, соответствуют закону.
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ право истца, впервые реализующего право на приватизацию занимаемой им комнаты в квартире, подлежит защите путем признания такого права. Вместе с тем, гражданские права возникают и из судебного решения, устанавливающего их.
Анализ изложенного позволяет суду признать за истцом право на приватизацию жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, и признании за истцом в порядке приватизации права собственности на него.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать право Денисовой С.В. на приватизацию жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, и право ее собственности на указанное помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.П. Антонова
Решение вступило в законную силу 17 июля 2014 года.
