Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
Дело №2-314/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 20 мая 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бовт А.В. к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бовт А.В. обратилась в суд с иском к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Заявленные требования Бовт А.В. мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в квартире по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.В. и Бийским комбинатом производственных предприятий был заключен договор на передачу в собственность спорной квартиры. В договоре приватизации указано 4 человека, однако в качестве собственника указана только Б.В.В., Б.А.В., Б.В.Г. и В.В.Г. в качестве сособственников спорной квартиры не указаны. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ согласно справке, выданной администрацией Малоугреневского сельсовета, в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Б.В.В., Б.А.В., Б.В.В., В.В.Г.. ДД.ММ.ГГГГ В.В.Г. умер.
Истец просил суд:
- признать недействительным договор передачу спорной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским комбинатом производственных предприятий и Б.В.В. в части не включения Бовт А.В., Б.В.Г. и В.В.Г.;
- включить в качестве сособственников Бовт А.В., Б.В.Г. и В.В.Г. в договор на передачу спорной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийским комбинатом производственных предприятий и Б.В.В.;
- определить по 1/4 доле в спорной квартире за Б.В.В., Бовт А.В., Б.В.Г. и В.В.Г..
В судебном заседании, Бовт А.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Бийского района Алтайского края в судебное заседание, назначенное на 20.05.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела в суд не представил.
Также в судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Бовт В.В., Бовт В.В., нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором № о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана Бийским комбинатом производственных предприятий в долевую собственность Б.В.В. с учетом количества членов ее семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Малоугреневского совета народных депутатов Бийского района ДД.ММ.ГГГГ №№.
Вместе с тем, в соответствии со справкой, выданной администрацией Малоугреневского сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бовт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно постановлению администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, спорной квартире присвоен адрес:<адрес>.
По информации архивного отдела администрации <адрес>, Бийский комбинат производственных предприятий был ликвидирован в 1999 году на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В соответствии с сообщением нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагиной Е.В. наследственное дело к имуществу В.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, прав на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Б.В.В.., Бовт А.В., Б.В.В.., В.В.Г. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право Бовт А.В., Б.В.В., В.В.Г.на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
Суд считает, что требования Бовт А.В., адресованные к администрации Бийского района Алтайского края, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов администрацией Бийского района Алтайского края. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований Бовт А.В. в этой части отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично иск Бовт А.В. к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> (в настоящее время - <адрес>), заключенный Бийским комбинатом производственных предприятий с Б.В.В., в части передачи квартиры в долевую собственность Б.В.В., включив в число сособственников жилого помещенияБовт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>за Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бовт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> - в виде 1/4 доли за Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Бовт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Б.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за В.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Отказать в удовлетворении остальной части иска Бовт А.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец