Решение от 29 мая 2014 года №2-314/2014

                                                                      Дело № 2-314/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Бабаево                                                                29 мая 2014 года
 
    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Обымахо В.И.,
 
    при секретаре Дроздовской Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Краева Ф.В. к комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
 
установил:
 
    Краев Ф.В. обратился в суд с иском к комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование в исковом заявлении, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>. гаражный кооператив № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительным комитетом Бабаевского городского Совета народных депутатов «О строительстве индивидуальных гаражей на 36 автомобилей».
 
    Согласно указанному Решению, гаражному кооперативу № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаража на 36 легковых автомобилей.
 
    Более 20 лет он состоит в гаражном кооперативе №, что могут подтвердить председатель кооператива № - ФИО4 и казначей - ФИО5 На протяжении этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим указанным гаражным боксом. Им получена справка в гаражном кооперативе № что он является членом гаражного кооператива и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году им был получен технический паспорт гаражного бокса № в бюро технической инвентаризации и получена карточка учета на его фамилию.
 
    Также на гаражный бокс № имеется кадастровый паспорт, который зарегистрирован в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с присвоением кадастрового номера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Строительство гаража на 36 боксов осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годах. В то время не было закона № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федерального закона № 137 – ФЗ от 25.10.2001года «О введение в действие земельного кодекса РФ», а потому и не ставился вопрос об оформлении гаражного бокса и земельных участков под гаражными боксами в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году он узнал, что некоторыми членами их кооператива оформлены права собственности на земельный участок под своими боксами, что позволило им оформить право собственности на гаражный бокс.
 
    При обращении в комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района разъяснили, что действующее земельное законодательство не позволяет предоставить ему земельный участок, так как он не может подтвердить, что именно он является собственником гаражного бокса №. Отсутствие правоустанавливающего документа ограничивает его права, связанные с владением, пользованием и распоряжением гаражным боксом, не позволяет ему оформить право на земельный участок.
 
    В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в кооперативе №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Краев Ф.В. не явился, представил суду заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска.
 
    Надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела представитель ответчика - комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду отзыв, в котором указал, что своих прав на спорное имущество не заявляет, против удовлетворения иска не возражает.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков и надлежаще извещенные о рассмотрении гражданского дела представители администрации городского поселения <адрес> и Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражений против иска суду не представили.
 
    Согласно отзыву администрации городского поселения <адрес>, в перечне ранее учтенных земельных участков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке под гаражом Краева Ф.В. отсутствуют, следовательно, между администрацией <адрес> и Краевым Ф.В. договор о предоставлении земельного участка для размещения гаража в кооперативе № не заключался.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требование Краева Ф.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Бабаевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуальных гаражей на 36 автомобилей гаражным кооперативом №» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га кооперативу № для строительства гаража на 36 легковых автомобилей в <адрес>.
 
    Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных в гаражно-строительном кооперативе № гаражный бокс №, площадью 20,5 кв.м зарегистрирован на имя Краева Ф.В..
 
    Принадлежность гаражного бокса Краеву Ф.В. подтверждается также кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ и планом расположения помещений.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив № исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность.
 
    Права Краева Ф.В. на гаражный бокс не зарегистрированы в установленном законом порядке, и в настоящее время зарегистрировать их не представляется возможным, в связи с ликвидацией гаражного кооператива №.
 
    Владение Краевым Ф.В. гаражным боксом № в гаражном кооперативе № с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годов ответчиками не оспаривается, своих прав на гаражный бокс ответчики не заявляют.
 
    Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Краев Ф.В. владеет гаражом открыто и добросовестно более 24 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Краеву Ф.В. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ГК № бокс №, площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о необходимости признания права собственности Краева Ф.В. на оспариваемый объект недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое требование Краева Ф.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Краева Ф.В. на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области                                           В.И.Обымахо
 
    Копия верна. Судья                                                       В.И.Обымахо
 
    Секретарь суда                                                  ФИО7
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05 июля 2014 года.
 
Судья Бабаевского районного суда                        В.И. Обымахо