Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
Дело № 2-314/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чкаловск 22 мая 2014 года
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковцевой А.А., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца Овчинниковой А.В., действующей за себя и за истца Клюева В.В. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой А. В., Клюева В. В. к администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Овчинникова А.В., действующая за себя и за истца Клюева В.В. (по доверенности), обратилась в суд с иском к администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью – <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым из истцов. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании договора продажи квартиры, было зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м, как общая долевая собственность по <данные изъяты> доли в праве за истцом – Овчинниковой А.В., и за Клюевым В.В, расположенную на 1-м этаже дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №.
ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Чкаловского района Нижегородской области зарегистрирован брак между истцом Овчинниковой А.В. и Овчинниковым Д.А. С указанного момента фамилия истца «Клюева» изменилась на «Овчинникова».
Постановлением Администрации Чкаловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Чкаловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: <адрес>», были внесены изменения, а именно, в наименовании и по тексту постановления исключены слова «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чкаловского района Нижегородской области и истцом, действующей за себя и за Клюева В. В. (доверителя), был заключен Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в целях использования - для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью – <данные изъяты> кв. м. На земельном участке находится указанная выше квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м.
Постановлением Администрации Чкаловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцам рекомендовано обеспечить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок. С установленным перечнем документов истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прав собственности на земельный участок под жилым домом.
ДД.ММ.ГГГГ истцу и её доверителю было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует что в соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» если на земельном участке расположен жилой дом, состоящий из двух и более квартир, находящихся в собственности разных лиц, в отношении такого участка действуют правила о возникновении права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. В данном случае для оформления прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо провести собрание собственником помещений и обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен дом. В данном случае, право собственности регистрируется на основании документов, подтверждающих формирование земельного участка под многоквартирным домом органом местного самоуправления и документа подтверждающего проведение кадастрового учета земельного участка (кадастровой паспорта).
До введении в действие Жилищного кодекса РФ права на земельные участки занятые многоквартирными домами возникали по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным законодательством РСФСР, который не содержал понятия неделимого земельного участка, обшей долевой собственности, общего имущества многоквартирного дома. Земельные участки под такими домами предоставлялись в пользование граждан для индивидуального жилищного строительства, как в случае истца и её доверителя.
Таким образом, на сегодняшний день регистрация прав собственности на указанный земельный участок в равных долях за истицей и её доверителем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) приостановлена, а поскольку возможности предоставления запрашиваемых регистратором документов не имеется, в дальнейшем в регистрации прав собственности истице и её доверителю будет отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
В настоящее время без вынесения судебного решения истице и её доверителю невозможно реализовать своё право на регистрацию прав собственности на недвижимый объект.
В судебном заседании истец Клюев В.В. не участвовал, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебном заседании истец Овчинникова А.В., действующая за себя и за истца Клюева В.В. (по доверенности), на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, указав, что на взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в свою пользу не настаивает.
Ответчик администрация Чкаловского района Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В своем отзыве ответчик указывает, что не возражает против удовлетворения иска. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Признание иска заявлено добровольно, без какого либо принуждения, последствия признания иска известны и понятны.
В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Овчинникову А.В., действующую за себя и за истца Клюева В.В., мнение ответчика, изложенное в письменном отзыве, суд приходит к следующему.
На основании частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Признание иска заявлено ответчиком добровольно без какого-либо принуждения. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд выносит определение о признании иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объёме.
Вопрос о распределении судебных расходов решен судом по правилам ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцами при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, от взыскания которой с ответчика в свою пользу истец Овчинникова А.В., действующую за себя и за истца Клюева В.В., не настаивает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Овчинниковой А. В., Клюева В. В. к администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Овчинниковой А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, кадастровый номер №, из категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью – <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Клюевым В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, кадастровый номер №, из категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью – <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Казаковцева. Решение не вступило в законную силу.
