Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
Дело № 2-314/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 13 мая 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
при секретаре Филипповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Цыдык А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Цыдык А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указали, что Цыдык А.Р. является собственником жилого помещения <№>, расположенного в многоквартирном доме <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, последний платеж произведен <дд.мм.гг>.
Ответчику было направлено предупреждение от <дд.мм.гг> <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако обязанность, возложенную законом, ответчик не исполнил.
Сумма задолженности ответчика является убытками ООО «Ковдор-Жилкомсервис», так как независимо от произведенной должником оплаты ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
По этим основаниям просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубля * копеек.
Представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать с Цыдык А.Р. в пользу ООО «КЖКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также взыскать судебные расходы в сумме * рубля * копеек.
Ответчик Цыдык А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила копию квитанции о частичном погашении взыскиваемой задолженности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 210), из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> находится в собственности ответчика Цыдык А.Р.
Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) Цыдык А.Р. значится зарегистрированной в квартире с <дд.мм.гг> по настоящее время (л.д.7, 57). Также по данному адресу зарегистрированы несовершеннолетние дети А., <дд.мм.гг> года рождения, и П., <дд.мм.гг> года рождения. Сведения о регистрации ответчика также подтверждаются и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор ( л.д. 60).
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол №1 от 09.07.2010 года) (л.д. 26-37) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписки из лицевого счета от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 21-22) плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил, но не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истцом на сложившуюся задолженность в сумме * рублей * копеек рассчитаны пени по состоянию на <дд.мм.гг>, и составляют * рублей * копеек.
Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район, которые представлены в материалы дела, расчет суммы пеней у суда также сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ООО «Ковдор-Жилкомсервис» подлежит взысканию исчисленная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Судебные расходы, понесенные ООО «Ковдор-Жилкомсервис», и состоящие из государственной пошлины, в размере * рубля * копеек на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Цыдык А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Цыдык А.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * рублей * копеек и пени в сумме * рублей * копеек, а также взыскать судебные расходы в сумме * рубля * копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Г. Фадеева
