Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-314/2014
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 04.08.2014 № 33-3838/14 решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.
Дело № 2-314/2014 10 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Конечной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной Т.В. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Гагарина Т.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Федорогорское». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с 2000 года проживает в двухкомнатной квартире по адресу: ..., но ответчик отказывает ей в заключении договора социального найма. Квартира ранее принадлежала СПК ... и была предоставлена К. За пользование квартирой до 2002 года платила матери К., а с 2002 года и до настоящего времени осуществляет платежи за квартиру в сельскую администрацию. Считает, что вселение в квартиру произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ссылаясь на ст.ст.76-78 ЖК РФ. Полагает, что фактически договорные отношения социального найма сложились на протяжении длительного времени и продолжаются до настоящего времени. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением и возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма, взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату госпошлины и услуг представителя.
В судебном заседании истец Гагарина Т.В. и ее представитель Палкин А.В. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в лице главы администрации МО «Федорогорское» исковые требования не признает, суду пояснил, что до 2006 года нанимателем квартиры был К.. После его смерти в квартиру с устного разрешения предыдущего главы администрации вселился С. с несовершеннолетним сыном и проживал в ней до 2010 года, после чего в квартиру самовольно вселилась Гагарина Т.В. Считает, что никаких правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, в муниципальной собственности муниципального образования «Федорогорское» находится квартире по адресу: ..., ..., в которой никто не зарегистрирован.
Из материалов дела также следует, что Гагарина Т.В. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: ....
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Гагарина Т.В. не представила суду доказательств, подтверждающих, что она вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
Напротив, установлено и не оспаривается сторонами, что уполномоченным органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении Гагариной Т.В. жилого помещения по договору социального найма, распоряжение не издавалось, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался, ордер на вселение в квартиру не выдавался. Гагарина Т.В. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку доказательств, подтверждающих законность ее вселения в помещение, суду не представлено. Оплата за квартиру доказывает лишь сам факт оплаты и при отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, не порождает право пользования жильем на условиях договора социального найма.
Довод истца о том, что она вселена в спорную квартиру нанимателем, предоставившим ей право пользования жилым помещением, при указанных обстоятельствах является несостоятельным.
Законных оснований для удовлетворения исковых требований Гагариной Т.В. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
в иске Гагариной Т.В. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
Председательствующий Н.А. Хохряков
