Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-314/2013г.
Дело № 2-314/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 24 апреля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
с участием адвоката Петрова В.И.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Лидии Григорьевны к Евсюковой Ирине Константиновне, Степаненко Сергею Константиновичу о признании недействительным дубликата регистрационного удостоверения о праве совместной собственности на жилой дом в части, прекращении зарегистрированного права собственности по нему в техническом паспорте на дом в части, признании права собственности на 3/4 доли жилого дома со служебными постройками, -
у с т а н о в и л:
Степаненко Л.Г. обратилась в суд с иском к Евсюковой И.К., Степаненко С.К. о признании недействительным дубликата регистрационного удостоверения о праве совместной собственности на жилой дом в части, прекращении зарегистрированного права собственности по нему в техническом паспорте на дом в части, признании права собственности на 3/4 доли жилого дома со служебными постройками, указав в обоснование иска, что в 1969 году ей совместно с мужем ФИО1 был построен жилой <адрес> <адрес> <адрес>. После смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она унаследовала 1/4 доли указанного жилого дома и земельный участок, поскольку на основании дубликата регистрационного удостоверения жилой дом принадлежит на праве совместной собственности ей, её мужу ФИО1, их детям Евсюковой (Степаненко) И.К., Степаненко С.К., однако дети собственниками жилого дома никогда не являлись, так как в строительстве дома участия не принимали и не могли его принять, записаны в регистрационное удостоверение ошибочно, по принципу проживания в жилом доме. Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.11.1986 г. жилой дом был зарегистрирован только за мужем ФИО1 Она не может узаконить за собой право собственности на весь дом во внесудебном порядке ввиду ошибочно указанных сведений о правообладателях его в регистрационном удостоверении, техническом паспорте.
Признание недействительным дубликата регистрационного удостоверения о праве совместной собственности на жилой дом в части, прекращении зарегистрированного права собственности по нему в техническом паспорте на дом в части, признании права собственности на 3/4 доли жилого дома со служебными постройками необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Степаненко Л.Г., представитель истца Петров В.И., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали и просили признать недействительным дубликат регистрационного удостоверения и признать право собственности на недвижимое имущество по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Евсюкова И.К. в судебном заседании иск признала.
Ответчик Степаненко С.К. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что на основании дубликата от 01.10.2012 г. регистрационного удостоверения от 15.11.1990 года, выданного взамен утерянного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела коммунального хозяйства <адрес>, на основании решения №56 исполкома Щигровского Совета народных депутатов и трудящихся от 28.03.1990 года, жилой дом с земельным участком <данные изъяты>, расположенные по <адрес> <адрес> зарегистрировано по праву общей совместной собственности за ФИО1, Степаненко Л.Г., ФИО2, Степаненко (Евсюковой) И.К., что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения от 01.10.2012 года, выданного взамен утерянного.
В судебном заседании достоверно установлено, что внесенные записи в регистрационное удостоверение о лицах, зарегистрированных в спорном домовладении: ФИО2, Степаненко (Евсюковой) И.К. не могут быть доказательством общей совместной собственности на домовладение, запись выполнена ненадлежащим образом - по факту регистрации в указанном домовладении в 1990 году при упорядочении регистрации недвижимого имущества, были ошибочно вписаны в регистрационное удостоверение и технический паспорт по состоянию на 28.09.2012 г. собственниками домовладения, допущена была ошибка в ходе проведения инвентаризации по факту регистрации на жилой площади членов семьи, данная запись повлекла к ошибочной записи о собственниках домовладения.
Однако согласно техническому паспорту по состоянию на 20.11.1986 г. жилой дом был зарегистрирован только за ФИО1 - супругом истца Степаненко Л.Г.
В судебном заседании установлено, что внесение записи о собственниках: ФИО2, Степаненко (Евсюковой) И.К. ошибочно, так как они собственниками жилого дома не являлись, поскольку участия в создании объекта недвижимого имущества - жилого дома не принимали, по сделке его не получали, а только проживали в нём с согласия собственника.
Степаненко Л.Г. как глава семьи является домовладельцем вышеуказанного жилого дома, поскольку в 1969 году она совместно с мужем ФИО1 возвела указанный жилой дом за свои средства на земельном участке, специально выделенном для этих целей, владельцем которого являлся её супруг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга истец Степаненко Л.Г. унаследовала 1/4 доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом с хозяйственными строениями. Указанный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлялся в собственность её супругу ФИО1 в 1993 году по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановлении № главы администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о праве собственности на землю №.
Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ Степаненко Л.Г. является единственным правообладателем жилого дома, в том числе с учетом принятия наследства в виде 1/4 доли жилого дома после смерти супруга, она правомерно владеет и пользуется данным жилым домом, проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию.
Указанное домовладение состоит из жилого дома с пристройками (Лит. А, а, а3) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, строений Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, сооружений Лит. №1, №3, №4, №5, №6, №7, с кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение нарушено её право распоряжения имуществом как собственника.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - 3/4 доли жилого дома.
При таких обстоятельствах исковые требования Степаненко Л.Г. о признании недействительным дубликата регистрационного удостоверения о праве совместной собственности на жилой дом в части, прекращении зарегистрированного права собственности по нему в техническом паспорте на дом в части, признании права собственности на 3/4 доли жилого дома со служебными постройками подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Иск Степаненко Л.Г. удовлетворить.
Признать недействительным дубликат регистрационного удостоверения от 1 октября 2010 года, выданного взамен утерянного, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области 15.11.1990 г.
Прекратить право общей совместной собственности Степаненко Лидии Григорьевны, Евсюковой (Степаненко) Ирины Константиновны, Степаненко Сергея Константиновича на жилой дом с пристройками (Лит. А, а, а3) общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, со служебными постройками и сооружениями (Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, №1, №3, №4, №5, №6, №7), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Степаненко Лидией Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - 3/4 доли жилого дома с пристройками (Лит. А, а, а3) общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, со служебными постройками и сооружениями (Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, №1, №3, №4, №5, №6, №7), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Судья А.Н. Студеникин
