Решение от 30 октября 2013 года №2-314/2013г.

Дело № 2-314/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    Поселок Глушково 30 октября 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    с участием истца Усова В.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова В.Н. к Усовой З.М., Усову С.Н., Усову Е.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Усов В.Н. обратился в суд с иском к Усовой З.М., Усову С.Н., Усову Е.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его отцом. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал отцу на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти ФИО1 со своей семьей проживал в нем, нес все расходы по его содержанию, на его имя домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета, он оплачивал необходимые налоги. После смерти отца фактически принял все оставшееся наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им; получил у нотариуса свидетельство на земельный участок. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное домовладение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.
 
    В судебном заседании истец Усов В.Н. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить признать за ним в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его мать Усова З.М., а также братья Усов С.Н. и Усов Е.Н. на оставшееся после смерти отца наследство – домовладение, не претендуют, отказались от него в его пользу.
 
    В судебное заседание не явились: ответчики Усова З.М., Усов С.Н., Усов Е.Н.– в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали; представитель ответчика: Администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения иска не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес>», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, которые пояснили, что им, как односельчанам, известно, что после постройки домовладения в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1 по своей семьей постоянно в нем проживал, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО1 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. После смерти ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ года, его сын Усов В.Н. владеет и распоряжается этим домовладением, больше никто на него не претендует.
 
    Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № руб., состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: 3 сарая, погреб, пристройку, навес; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д. №), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время принадлежит истцу Усову В.Н., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№).
 
    Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> отсутствуют.
 
    Поэтому, исходя из того, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ст.219 ГК РФ не произведена, суд приходит к выводу, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.
 
    Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО1 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО1, на его имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО1 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 завещания при жизни не составил; наследниками первой очереди на оставшееся после его смерти имущество, являются его жена Усова З.М. и сыновья Усов В.Н., что подтверждено копией свидетельства о рождении (л.д.№), Усов С.Н., Усов Е.Н.
 
    Как следует из материалов наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГг. к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), Усов В.Н., как наследник по закону, принял оставшиеся после отца денежные вклады, земельный участок, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного домовладения не было выдано.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, истец Усов В.Н., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти отца несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.
 
    Согласно справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), домовладение ФИО1 по адресу: <адрес> <адрес> не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО1 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Усова В.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Усова В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Усовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья Л.А. Родионова