Решение от 20 мая 2013 года №2-314/2013

Дело № 2-314/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Задориной Т.С.,
 
    с участием истцов Тюшняковой Т.Н., Алешкова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 20.05.2013. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Тюшняковой Т.Н., Алешкова В.И. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Тюшнякова Т.Н., Алешков В.И. обратились в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что им, как работникам хозяйства АО «Междуречье» был выделен жилой дом <адрес>. Ранее названный жилой дом принадлежал колхозу «им 20 съезда КПСС», реорганизованного в АО «Междуречье». С момента предоставления жилья истцы проживает в жилом доме, зарегистрированы в нем и несут бремя содержания жилища. АО «Междуречье впоследствии было реорганизовано в ОАО «Междуречье», которое в настоящий момент ликвидировано и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзацу 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ОАО «Междуречье» ликвидирован. Жилищный фонд ОАО «Междуречье» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Каргапольского поссовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению истцов, нарушено их право на бесплатное получение жилья в собственность, так как они лишены права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 44,1 кв.м по 1/2 доли за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Тюшнякова Т.Н. и Алешков В.И. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
 
    Жилой дом № общей площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес> был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «им. ХХII съезда КПСС», реорганизованному в АО «Междуречье», которое было реорганизовано в ОАО «Междуречье». Указанное жилое помещение входило в жилищный фонд предприятия, которое в настоящее время ликвидировано в 2006 году. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность при ликвидации предприятия, поэтому истцы не можгут воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ОАО «Междуречье» не имеется, однако жилой фонд предприятия не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Каргапольского поссовета и Каргапольского района не находится.
 
    Согласно п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ОАО «Междуречье», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Однако в период ликвидации ОАО «Междуречье» жилой дом <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. Указанное жилое помещение ни во время ликвидации ОАО «Междуречье», ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано. Истцы Тюшнякова Т.Н. и Алешков В.И. которым спорное жилое помещение было предоставлено для проживания в 1996 году, лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда при ликвидации предприятия администрации Каргапольского поссовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Тюшняковой Т.Н. и Алешкова В.И., а указанным бездействием нарушаются их права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы ранее не участвовали в приватизации на территории Каргапольского района и с 1996 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, являющимся предметом иска.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой администрации Каргапольского поссовета, о том, что дом <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой Управления Россреестра по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на дом <адрес> справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Тюшнякова Т.Н. и Алешков В.И. в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовали, а также иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы имеют право на получение жилого помещения – жилого дома в собственность. Ликвидация предприятий была произведена без правопреемства. Собственник жилого <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено истцам для проживания на законных основаниях, при этом, истцы зарегистрированы в данном жилом помещении и имеют право на проживание в нем, а также право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего, истцы лишены возможности приобрести указанный жилой дом в собственность в порядке приватизации.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тюшняковой Т.Н. и Алешкова В.И. о признании права собственности на дом <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Тюшняковой Т. Н., Алешкова В. И. удовлетворить.
 
    Признать за Тюшняковой Т. Н., Алешковым В. И. право собственности, на дом <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья Каргапольского
 
    районного суда И.Ю.Гомзякова