Решение от 28 марта 2013 года №2-314/2013

    Дело №2-314/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 марта 2013 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истицы Бурба И.В.,
 
    ответчицы Косяковой В.Н.,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурба И.В. к Косяковой В.Н. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Бурба И.В. обратилась в суд с иском к Косяковой В.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчице, указывая. что она является собственником смежного земельного участка № по указанному адресу. Ранее земельный участок значился по адресу: <адрес>; на основании решения ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес:. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в порядке уточнения местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО15 были выполнены кадастровые работы, по их результатам подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, выразившееся в неверном определении местоположения и границ при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка, принадлежащего ответчице.
 
    В судебном заседании истица Бурба И.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчица Косякова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, о чем дала суду соответствующую подписку.
 
    Представители ответчика ООО «Риэлторский центр-кадастр земли и недвижимости», представитель 3-его лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
        Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Суд полагает необходимым принять признание иска ответчицей Косяковой В.Н., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчице Косяковой В.Н. разъяснены и понятны
 
        В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
        Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
        Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
        Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
        В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ
"О землеустройстве" (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
 
        Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
 
    п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
 
        Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.
 
    п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии с Инструкцией по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
 
    п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
 
    п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
 
    п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.
 
    п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.
 
    Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
 
         В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и Поспеловой И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
 
        Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Поспелова И.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8 с присвоением после заключения брака фамилии Бурба.
 
        Из справки, выданной ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нумерация дома <адрес> изменена на дом № по указанному адресу на основании решения ФИО14.
 
         Ответчица Косякова В.Н. является сособственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
         ДД.ММ.ГГГГ истицей Бурба И.В. проведено межевание земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Липецкая <адрес> в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего подготовлен межевой план.
 
        Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка, было выявлено, что фактическое расположение и конфигурация смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) не соответствует юридическому, что говорить о кадастровой ошибке; фактически земельные участки имеют общую границу от точки н1 до точки н6.
 
        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля начальник отдела кадастровых работ ФИО15 ФИО10 пояснил, что ФИО15 проводила кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истице. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в месторасположении земельного участка, принадлежащего ответчице. Земельные участки истицы и ответчицы являются смежными, имеют общую границу от точки н1 до точки н6, однако, на кадастровом учете земельный участок ответчицы стоит на расстоянии более 100 метров от земельного участка истицы и не имеет с ней общей границы. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, спора по границам не имеется.
 
 
        В ходе судебного разбирательства установлено, что границы между земельными участками истицы и ответчицы установлены, споров относительно местоположения границ земельных участков и по фактическому пользованию землепользованию между смежниками не имеется, что не отрицали стороны в судебном заседании.
 
        При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчице Косяковой В.Н., который стоит в ГКН в условной системе координат, были неверно документально определены координаты местоположения границ земельного участка; в данном случае имеет место кадастровая ошибка, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
 
        Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
 
        Коль скоро кадастровая ошибка не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необходимости исключения из ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Косяковой В.Н., площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий    районный суд.
 
 
        Судья
 
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 01.04.2013г.