Решение от 07 июня 2013 года №2-314/13

Гр.дело №2-314/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года с. Ермаковское
 
    Судья Ермаковского районного суда Красноярского края Шугалеева М.А.,
 
    При секретаре Крыцине М.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о прекращении ипотеки,
 
У Т А Н О В И Л :
 
    В суд обратился заявитель.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в 2009 году он, его жена ФИО5 купили квартиру с земельным участком по адресу : <адрес>, №.При выдаче свидетельства о государственной регистрации права была сделана запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующем ограничении права в виде ипотеки в силу закона.
 
    Так как продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, погасить данную запись без вынесения судебного решения не представляется возможным.
 
    Просит прекратить ограничение ( обременение) права собственности на квартиру и земельный участок в виде ипотеки.
 
    В судебном заседании заявитель на заявленных требованиях настаивает, суду пояснил, что в настоящее время желает продать данную квартиру. На момент заключения договора денежные средства за квартиру не были перечислены на расчетный счет продавца. Однако, впоследствии денежные средства были полностью перечислены на расчетный счет ФИО1
 
    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации ФИО6 пояснила, что не возражает против заявленных требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.352 ГПК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
 
    В судебном заседании установлено, что между ФИО2, ФИО7 и ФИО8, <данные изъяты>., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры с земельным участком в <адрес>а, <адрес>1.
 
    В договоре указано, что сумма за квартиру – 360855 руб. за счет средств социальной выплаты по краевой целевой программе « Обеспечение жильем молодых семей» будет перечислена безналичным порядком со счета покупателя ФИО2 на счет продавца ФИО1
 
    Расчет между сторонами по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ был произведен путем перечисления денежной суммы в размере 360855 рублей со счета ФИО2, банковский счет № открытого в ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк» Красноярский филиал, кор. счет 30101810700000000853 в ГРКЦ ГУ Банка России по<адрес>. БИК 040407853, ИНН 2447002227, Основной государственный регистрационный номер банка-1022400000160 на счет ФИО1, банковский счет № открытого в ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк» Красноярский филиал, кор. счет 30101810700000000853 в ГРКЦ ГУ Нанка России по<адрес>, НИК 040407853, ИНН 2447002227, Основной государственный регистрационный номер банка-1022400000160.
 
    Данные сведения подтверждаются платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ за №,191328128, то есть правовые основания для прекращения ипотеки имеются.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить ипотеку - ограничение ( обременение) права собственности на квартиру и земельный участок площадью 4017 кв.м. с кадастровым номером 24:13:2701002:0005, расположенные по адресу: Россия,<адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения в Красноярский краевой суд.
 
Судья М.А. Шугалеева