Решение от 11 февраля 2013 года №2-314/13

    Дело № 2-314/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2013 года г.Махачкала
 
    Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:
 
    председательствующего – Магомедова М.М.,
 
    при секретаре – Кахримановой Э.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Гаджимурадова Зайпуллы Бахмудовича к Ифраимову Якову Егоровичу о признании договора купли-продажи заключенным,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гаджимурадов З.Б. обратился в суд с иском к Ифраимову Я.Е.о признании договора купли-продажи заключенным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Ифраимова Я.Е. жилую <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. После купли – продажи квартиры Ифраимов Я.Е. выехал на постоянное место жительство в государство Израиль, о его месте жительстве в настоящее время мне не известно. В указанной квартире он проживает со своей семьей более двадцати лет. Поскольку договор был заключен в простой письменной форме, он не смог зарегистрировать его в установленном порядке. Просит суд признать состоявшимся договор купли-продажи данной квартиры, и обязать регистрационную службу зарегистрировать за ним право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и уточняя свои исковые требования, пояснил, что квартиру приобрел в 1991 году у Ифраимова Я.Е. за денежную сумму в размере 30 тысяч рублей, о чем и была дана расписка Ифраимовым Я.Е.
 
        Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ифраимов Я.Е.получил деньги в сумме 30 тысяч рублей от Гаджимурадова З.Б. за продажу спорной квартиры по вышеуказанному адресу.
 
    Из копии паспорта истца видно, что он зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных квитанций следует, что с мая 1991 года по сегодняшний день Гаджимурадов сам производит выплаты за коммунальные услуги.
 
        Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в силу ст. 454 того же Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда
 
    Из изложенного можно сделать вывод о том, что Гаджимурадов З.Б. в счет приобретения квартиры уплатил Ифраимову Я.Е. денежную сумму в размере 30 000 рублей, приняв от последнего имущество в виде <адрес> в <адрес>, а Ифраимов Я.Е получил от Гаджимурадова З.Б. деньги, передал ему вышеуказанное имущество и документы на него. Это обстоятельство свидетельствует о его намерении совершить сделку по отчуждению этого имущества в форме продажи квартиры. Со дня заключения сделки все расходы по содержанию квартиры несет Гаджимурадов З.Б., Ифраимов Я.Е. же не предъявлял к нему никаких претензий, а принятыми Гаджимурадовым З.Б. мерами установить его местонахождение не представилось возможным, с момента совершения сделки прошло более 20 лет.
 
        В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гаджимурадова Зайпуллы Бахмудовича удовлетворить.     Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гаджимурадовым Зайпуллой Бахмудовичем и Ифраимовым Яковом Егоровичем договор купли-продажи <адрес>, общей полезной площадью 44,1 кв.м. состоявшимся.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и регистрации договора купли–продажи <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: