Решение от 24 января 2014 года №2-313__.__.__

    Дело № 2-313 __.__.__
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Котласский городской суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего судьи Невоструевой М.В.,
 
    при секретаре Головиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе гражданское дело по иску Ж.В.Н. к муниципальному образованию «Котлас» о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Ж.В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., ..... В обоснование своих требований указал, что с __.__.__ он является членом жилищно-строительного кооператива № .... (далее по тексту - ЖСК № ....), полностью выплатил паевые взносы за кооперативную квартиру. В настоящее время необходимо оформить право собственности на указанную квартиру, однако ему в этом было отказано, так как ЖСК № .... не зарегистрирован в качестве юридического лица.
 
    В судебном заседании истец Ж.В.Н. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что пользуется квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически владеет жилым помещением, его право никем не оспаривается.
 
    Третье лицо Ж.Л.В. с исковыми требованиями согласна.
 
    Представитель ответчика МО «Котлас» в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя МО «Котлас».
 
    Представитель третьего лица ЖСК № Ф.В.В. с исковыми требованиями согласился, так как Ж.В.Н. полностью выплатил взносы за кооперативную квартиру. Суду пояснил, что ЖСК № был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством Управлением коммунального хозяйства. В дальнейшем название ЖСК № изменилось на ЖСПК № ...., регистрация кооператива произошла под наименованием ЖСПК № ..... ЖСПК № является правопреемником ЖСК № .....
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, третьего лица Ж.Л.В., представителя третьего лица Ф.В.В., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно статье 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ордеру № Исполнительного комитета Котласского горисполкома Совета депутатов трудящихся от __.__.__ Ж.В.Н. и членам его семьи, в том числе Ж.Л.В., предоставлено жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... «.... .....
 
    Справкой ЖСПК № № от __.__.__ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «.... ...., предоставлено Ж.В.Н., паевые взносы за указанное жилое помещение Ж.В.Н. внесены полностью __.__.__.
 
    Пояснениями представителя третьего лица Ф.В.В. подтверждается, что ЖСК № и ЖСПК № это один и тот же кооператив.
 
    Из представленных МО «Котлас» документов следует, что строительство жилого .... «....» по ...., в городе Котласе осуществлял ЖСК №....
 
    Согласно сведениям с поквартирной карточки, представленным МБУ МО «Котлас» «ИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «....», ...., зарегистрирован Ж.В.Н.. с __.__.__ и члены его семьи.
 
    Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности, и выдача справки председателем ЖСПК № не является государственной регистрацией права собственности. Сведений о регистрации ЖСПК № и ЖСК № в качестве юридических лиц не имеется.
 
    Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и налога на недвижимость Ж.В.Н. исполняются надлежащим образом.
 
    Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «....», ...., нашли подтверждение в судебном заседании.
 
    Право собственности Ж.В.Н. никем не оспаривается.
 
    Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом указанное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности МО «Котлас» и не включено в Реестр муниципального имущества МО «Котлас».
 
    Информация о собственнике на объект недвижимого имущества по адресу: .... «.... ...., отсутствует.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания.
 
    Таким образом, совокупностью имеющихся доказательств, оценка которым дана судом, подтверждается, что истец, являясь членом жилищно-строительного кооператива № ...., полностью уплатил паевой взнос за .... «....» по .... в городе Котласе, в связи с чем приобрел право собственности. Как собственник он владеет данной квартирой с .....
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания.
 
    Для реализации права собственника суд считает необходимым признать за Ж.В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «....», .....
 
    Согласно положениям статей 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ж.В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Ж.В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... ....», .....
 
    Право собственности на квартиру по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... .... ...., у Ж.В.Н. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по АО и НАО).
 
    Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по АО и НАО).
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
 
    Председательствующий М.В.Невоструева