Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-3138/2014
Дело № 2-3138/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Ванькаевой Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годгаевой Л.Б., Годгаевой Б.Г. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Годгаева Л.Б., Годгаева Б.Г. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО.. После их смерти осталось наследство в виде долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,95 кв.м., жилой площадью 34,74 кв.м., принадлежащей им на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Она, Годгаева Л.Б., является наследником первой очереди по закону. Однако вступить в наследство не может, поскольку, в указанном жилом помещении ими самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа шкафа, за счет чего увеличилась площадь кухни (пом.4). В результате переустройства и перепланировки общая площадь увеличилась до 51,9 кв.м., жилая площадь составила 34,6 кв.м. Все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Годгаева Л.Б. поддержала исковые требования.
Годгаева Б.Г. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.
Представители Администрации г. Элисты, Территориального управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Представители филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Буревестник», нотариус Старикова Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что ФИО., ФИО Годгаева Л.Б., Годгаева Б.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14 ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 51,95 кв.м., жилой площадью 34,74 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>
Из свидетельства о рождении <данные изъяты>
Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК по состоянию на 27 мая 2014г., собственниками в указанной квартире самовольно демонтирован шкаф, за счет чего увеличилась площадь кухни (пом.4) Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 51,9 кв.м., жилая площадь – 34,6 кв.м., подсобная площадь – 17,3 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа шкафа с увеличением площади кухни (пом.4) не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Годгаевой Л.Б., Годгаевой Б.Г. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа шкафа с увеличением площади кухни.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Е.В. Карвенова
