Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-3137/2014
Дело № 2-3137/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Ванькаевой Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмахалгаевой Л.Н. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бадмахалгаева Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,97 кв.м., жилой площадью 40,35 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока в кухне (пом.7) без нарушения подоконной части, площадь увеличилась; выноса мойки и газовой плиты на лоджию, демонтажа встроенного шкафа в жилой (пом.2), за счет этого увеличилась площадь. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м. и жилая площадь 40,5 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представители Администрации г.Элисты, Территориального управления Роспотребнадзора по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.
Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Центральный» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Бадмахалгаева Л.Н. на основании договора передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,58 кв.м., жилой площадью 40,35 кв.м.
Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК по состоянию на 23 июня 2014г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока в кухне (пом.7) без нарушения подоконной части, за счет чего увеличилась площадь; выноса мойки и газовой плиты на лоджию; демонтажа встроенного шкафа в жилой (пом.2), за счет чего площадь увеличилась. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 66,3 кв.м., жилая площадь - 40,5 кв.м., подсобная площадь- 25,8 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в виде демонтажа оконно-дверного блока без нарушения подоконной части в кухне (пом.7); выноса мойки и газовой плиты на лоджию; демонтажа встроенного шкафа в жилой (пом.2), не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бадмахалгаевой Л.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока без нарушения подоконной части в кухне (пом.7); выноса мойки и газовой плиты на лоджию; демонтажа встроенного шкафа в жилой (пом.2).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Е.В. Карвенова
