Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-3137/2013
2-3137/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2013 года Центральный районный суд
г. Комсомольска – на - Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ЧАЛОЙ О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Мясникову О. М. о взыскании задолженности и пени за нарушение условий договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику.
В обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком /дата скрыта/ был заключен договор купли-продажи /номер скрыт/. По условиям указанного договора, Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (уполномоченный выступать продавцом на основании постановления администрации города от /дата скрыта/ /номер скрыт/) в порядке приватизации передает, а ответчик Мясников О.М, принимает в собственность и обязуется оплатить земельные участки из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: /адрес скрыт/, с целью эксплуатации объектов материально – технического снабжения – зерноскладов /номер скрыт/, /номер скрыт/ земельный участок площадью 13846 кв.м., с кадастровым номером /номер скрыт/, земельный участок площадью 3010 кв.м., с кадастровым номером /номер скрыт/. Стоимость земельных участков, согласно п. 2.1 договора, составляет /данные скрыты/ руб. /данные скрыты/ коп.
Согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.4 договора купли-продажи, оплата стоимости земельных участков производится Покупателем на расчетный счет Продавца единовременно в срок по /дата скрыта/ до проведения регистрации перехода права.
По условиям договора (п.4.3) за нарушение срока внесения платежа, предусмотренного п. 2.2 договора /номер скрыт/, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,1% от цены участка за каждый календарный день просрочки, включая день поступления платежа.
Поскольку ответчиком нарушены условия договора в части внесения платы за земельные участки задолженность по договору по состоянию на /дата скрыта/, согласно расчету, составила /данные скрыты/ руб., в том числе: /данные скрыты/ руб. - задолженность по основному платежу; /данные скрыты/ руб. - задолженность по пене за просрочку платежа.
Истцом неоднократно направлялось требование в адрес ответчика о необходимости погашения задолженности по оплате приобретенных земельных участков. Однако, оплата не произведена.
Кроме того, невыполнение Мясниковым О.М. обязательств по оплате земельных участков не позволяет осуществить регистрацию перехода права. Фактически являясь собственником объекта недвижимости - земельных участков, Мясников О.М. уклоняется от уплаты земельного налога. Иные земельные правоотношения (аренда) им также не оформлены.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность в общей сумме /данные скрыты/ руб.
Представитель истца Лашина Е.С. в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным выше основаниям. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик Мясников О.М. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, подтвердив обстоятельства, на которые ссылался представитель истца в исковом заявлении.
Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39, ст. 173 п. 3, ст. 198 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Лашиной Е.С., ответчика Мясникова О.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Установлено, что /дата скрыта/ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи /номер скрыт/.
Пунктом 1.1 договора определено, что продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности расположенные по адресу: /адрес скрыт/, в том числе: земельный участок площадью 13 846 кв.м, в том числе 5 861 кв.м земли ограниченного пользования, с кадастровым номером /номер скрыт/, с целью эксплуатации объекта материально-технического снабжения-зерносклада /номер скрыт/ инв. /номер скрыт/, лит. /номер скрыт/, в границах, указанных в кадастровом паспорте на земельный участок, прилагаемом к настоящему договору, земельный участок площадью 3010 кв.м, в том числе, 421 кв.м земли ограниченного пользования, с кадастровым номером /номер скрыт/, с целью эксплуатации объекта материально-технического снабжения-зерносклада /номер скрыт/ инв. /номер скрыт/, лит. /номер скрыт/, в границах, указанных в кадастровом паспорте на земельный участок, прилагаемом к настоящему договору.
Цена участков составляет /данные скрыты/ руб., в том числе:
/данные скрыты/ руб. за земельный участок с кадастровым номером /номер скрыт/, площадью 13 846,00 кв.м;
/данные скрыты/ руб. - за земельный участок с кадастровым номером /номер скрыт/, площадью 3010 кв.м. (п. 2.1 договора).
Покупатель оплачивает цену Участков (пункт 2.1. Договора) в течение 10
календарных дней с момента заключения настоящего Договора, путем внесения всей
суммы в срок по /дата скрыта/ включительно (п. 2.2 договора).
Обязательство Покупателя по оплате Участков считается выполненным с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
Полная оплата цены Участков должна быть произведена до регистрации права
собственности на Участки (п. 2.3 договора).
В соответствии со ст. 4.3 договора за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки, включая день поступления платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участков.
В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены условия договора в части внесения платы за земельные участки. По состоянию на /дата скрыта/ задолженность составила /данные скрыты/ руб., в том числе: задолженность по основному платежу - /данные скрыты/ руб., задолженность по пене за просрочку платежа – /данные скрыты/ руб.
Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления /номер скрыт/ от /дата скрыта/, /номер скрыт/ от /дата скрыта/ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Однако, оплата до настоящего времени не произведена.
С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая то, что истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в сумме /данные скрыты/ руб. /данные скрыты/ коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Мясникову О. М. о взыскании задолженности и пени за нарушение условий договора – удовлетворить.
Взыскать с Мясникова О. М. в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре задолженность в сумме /данные скрыты/ руб. /данные скрыты/ коп., государственную пошлину в местный бюджет /данные скрыты/ руб. /данные скрыты/ коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
СУДЬЯ:
