Решение от 24 июля 2014 года №2-3133/14

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года г. Сызрань
 
    Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
 
    при секретаре Марукян Ю.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3133/14 по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г.., договора купли-продажи от **.**.**** г.. Вышеуказанный жилой дом был реконструирован путем строительства пристроя литера №00 с подвалом, в результате чего, общая площадь жилого дома стала составлять №00 кв.м., жилая – №00 кв.м. Строение соответствует строительным нормам. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью №00 кв.м., жилой – №00.м., находящийся по адресу: ул. ХХХ
 
    В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.
 
    Представители ответчика - ФИО6, третьего лица – ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью №00 кв.м. и земельного участка площадью №00 кв.м., расположенных по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г.., договора купли-продажи от **.**.**** г.., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №00 от **.**.**** г.
 
    Истец в границах данного земельного участка без соответствующего разрешения реконструировала вышеуказанный жилой дом путем строительства пристроя литер №00, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять №00 кв.м., жилая – №00 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению от **.**.**** г.. дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не обнаружено. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают эксплуатацию данного жилого дома. Данный вид по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
 
    Из градостроительного заключения ФИО8 №00 от **.**.**** г.. следует, что нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
 
    Однако, собственники жилых домов и земельных участков №№ №00 ул. ХХХ ФИО4 и ФИО5 претензий в части расположения жилого дома и нежилых строений с нарушением нормативного расстояния до границы с их земельными участками не имеют, что подтверждается их заявлениями от **.**.**** г.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью №00 кв.м., жилой – №00 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ
 
    Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью №00 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Левина С.А.