Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-313/2014
Дело № 2-313/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой Людмилы Георгиевны, Маркова Вячеслава Николаевича к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Маркова Л.Г., Марков В.Н. обратились в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что спорная квартира была передана им ГСУП «Ленинское» по договору приватизации от 01.04.2000 года и с этого момента они являлись владельцами квартиры и проживали в ней до крупномасштабного наводнения 2013 года, после которого дом был признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания.
Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же исключить ее из реестра муниципальной собственности.
Определением судьи от 28.02.2014 года при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: ООО «Универсал», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО.
В судебном заседании истица Маркова Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и уточнила, просила признать за ней и ее супругом право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., а так же исключить его из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО. В дополнении пояснила, что спорную квартиру их семье в 1978 году предоставил совхоз «<данные изъяты>», впоследствии реорганизованный в <данные изъяты>», которое в 2000 году передало им ее по договору приватизации в собственность. В указанной квартире они проживали постоянно до наводнения, после которого дом стал непригоден для проживания.
В судебном заседании истец Марков В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и уточнил, просил признать за ним и его супругой Марковой Л.Г. право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также исключить его из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО. Дал пояснения, аналогичные пояснениям истицы Марковой Л.Г.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу нет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ООО «Универсал», в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 1 статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 01.05.1999 № 88-ФЗ, действующего на день передачи спорной квартиры истцам) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1).
Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Статьями 33, 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Договором от 01.04.2000 спорная квартира передана ГСУП «Ленинское» безвозмездно в собственность Марковой Л.Г. и Маркову В.Н., договор подписан сторонами.
Согласно свидетельству о браке №, выданному Кукелевским сельским Советом депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из паспортов Марковой Л.Г. и Маркова Н.В., справки администрации Ленинского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги, показаний свидетеля, установлено, что истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают в спорной квартире с 1978 года по настоящее время.
Квитанциями подтверждается оплата налога на имущество, а именно: спорной квартиры.
Из справки БТИ ЕАО от 13.02.2014 № 34 следует, что право собственности до 1998 года не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» от 05.03.2014 года жилое помещение по упомянутому адресу числится в реестре муниципальной собственности поселения.
Из сведений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 12.03.2014 № 198 установлено, что жилое помещение по указанному адресу Законом ЕАО № 478-ОЗ от 26.11.2008 передано в собственность Ленинского сельского поселения ЕАО.
Из сведений, предоставленных ТУ Росимущества в ЕАО и КУГИ правительства ЕАО следует, что спорная квартира не значится в реестре федерального и государственного имущества, что следует из писем соответственно № 333 от 17.03.2014, № 1202 от 14.03.2014.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживает с семьей Марковых по-соседству, истцы живут по адресу: <адрес> <адрес> апреля 1978 года постоянно, никуда не выезжая, содержат ее.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела.
Совокупностью приведенных доказательств установлено, что спорная квартира была передана ГСУП «Ленинское» в собственность Маркову В.Н. и Марковой Л.Г. в порядке приватизации, кроме того, истцы открыто, непрерывно, добросовестно владеют недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1978 года, то есть более 15 лет. Несут бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают необходимые коммунальные платежи и налоги. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
В связи с чем, оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что ответчик администрация Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО в удовлетворении исковых требований не возражает, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании права общей совместной собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Марковой Людмилы Георгиевны, Маркова Вячеслава Николаевича к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности -удовлетворить.
Признать за Марковой Людмилой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Марковым Вячеславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Установленное настоящим решением право общей совместной собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 14 апреля 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
Копия верна: судья В.Ю. Тараник
